Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 100 m²

Fläche: 100 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Grundstück: 2,68 Ar
• ✓ Gesamte Stockwerke: 4
• ✓ Baujahr: 1975
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 1
• ✓ Terrasse: 30 m²
• ✓ Garten: 100 m²
• ✓ Energieklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Dies ist eine charmante Doppelhaushälfte in Berrange, in einer ruhigen Sackgasse, in einem gefragten Wohngebiet. Das auf einem Grundstück von 2 bis 68 Zentimetern erbaute Haus wurde in den Jahren 2020-2021 komplett renoviert und vereint modernen Komfort und Funktionalität. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², bei einer Gesamtnutzfläche von 158 m².

Auf einer Seite des Hauses gibt es einen Fußgängerweg, der für eine angenehme Öffnung und ein Gefühl von Weite sorgt. Im Erdgeschoss werden Sie von einer einladenden Eingangshalle sowie einer separaten Toilette begrüßt. Das geräumige und helle Wohnzimmer hat zusammen mit dem angrenzenden Raum eine Gesamtfläche von ca. 36 m².

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (10 m², 11 m² und 16 m²) und ein Duschbad mit WC. Die zweite Etage verfügt über einen unfertigen Dachboden, der über eine Luke zugänglich ist und sich ideal als Lagerraum eignet. Im Keller befindet sich ein großer Multifunktionsraum (±16 m²) mit Heizraum, Waschküche und Abstellraum. Es gibt auch eine Garage für ein Auto (±27 m²) mit integriertem Lagerraum.

Draußen stehen Ihnen eine Terrasse, ein privater Garten mit Überdachung und ein Pizzaofen zur Verfügung, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein Parkplatz auf der Straße steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Berranges ist eine der prestigeträchtigsten Gemeinden im Westen Luxemburgs und wird für ihre Lebensqualität, Atmosphäre und Nähe zur Hauptstadt geschätzt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Restaurants.

Die hervorragende Verkehrsanbindung umfasst regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A4 sowie den Bahnhof Berranges-Strassen erleichtert die tägliche Anreise. Mit Rad- und Wanderwegen wurden die Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil geschaffen. ‍️