Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 162 m²

Fläche: 162 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Anzahl der Zimmer: 8
• ✓ Baujahr: 2006
• ✓ Voll ausgestattete Küche
• ✓ Separates Badezimmer: 1
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Ölheizung
• ✓ Keller
• ✓ Wäscherei

Dieses 162 m² (davon 154 m² Wohnfläche) große Anwesen auf zwei Ebenen befindet sich im ersten und zweiten Stock der obersten Etage einer Residenz mit acht Wohnungen in einer ruhigen Wohngegend der Zone 30 in Götzingen.

Die Wohnräume, ergänzt durch eine 8 m² große Loggia nach Südosten, bieten malerische Ausblicke und viel Tageslicht. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges 65 m² großes Wohnzimmer mit Massivholzparkettboden und eingebautem Kamin, das einen Sitz- und Essbereich kombiniert. Die voll ausgestattete Küche ist teilweise offen und fügt sich harmonisch in den Rest des Hauses ein. Ergänzt wird dieser Raum durch jede Menge maßgeschneiderten Stauraum, einschließlich Einbauschränken im Flur. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro, eine private Waschküche und eine Gästetoilette.

Eine Holztreppe führt zum Nachtbereich mit drei Schlafzimmern (11 m², 12 m² und 21 m²), darunter ein Hauptschlafzimmer, und zwei Duschbädern, jeweils mit Toilette. Der Kinderbereich verfügt über Einbauschränke und eines der Kinderzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Der Zugang zu einem geräumigen Dachboden mit enormem Stauraum rundet diese Ebene ab.

Vier der sieben Fenster im Wohnzimmer sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Auf der Nachtetage befinden sich elektrische Solarjalousien (2020), während die Tagesetage mit manuellen Jalousien ausgestattet ist. Die mit Marinesperrholzkisten ausgestattete Loggia bietet einen modularen offenen Raum, der sich in eine gemütliche Sommerecke verwandelt.

Ein Keller und zwei überdachte Parkplätze vervollständigen diese Immobilie. Der Standort ist besonders attraktiv durch die gute Anbindung an die Autobahn und den 3 km entfernten Bahnhof Capellen, die 5 km entfernte Mamer European School und das 11 km entfernte Zentrum von Luxemburg. Eine 50 m von der Unterkunft entfernte Bushaltestelle bietet alle 15 Minuten Verbindungen nach Luxemburg und der Bus der Europäischen Schule fährt direkt nach Götzingen.

Ein einzigartiges Angebot, das Raum, Licht und Lebensqualität vereint, erwartet Sie.