Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 135 m²

Fläche: 135 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Etagen insgesamt: 1
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Überdachte Parkplätze: 2
• ✓ Garten: 140 m²
• ✓ Energieklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja

Zu verkaufen: Wunderschöne moderne Wohnung mit großem Privatgarten in Livingen. Baujahr: 2022/2023. Residenz: kleine Residenz mit 4 Wohnungen, kein Aufzug, keine externen Verwaltungsgebühren (selbstverwaltete Eigentumswohnung).

Wohnfläche: 135 m², Außenbereiche: Terrasse 42 m² und privater Garten 140 m². Die Aufteilung umfasst ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche von Kichechef / Miele im Wert von über 50.000 €, drei große Schlafzimmer inklusive einer Mastersuite, zwei moderne Badezimmer, separates WC und zwei private überdachte Parkplätze.

Technische Ausstattung: Energieklasse B, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Dreifachverglasung, hochwertige Wärme- und Schalldämmung. Highlights: Neubau (2022–2023), hochwertige Materialien und Oberflächen im gesamten Haus, private Terrasse und Garten mit insgesamt 182 m² Freifläche, keine Aufzugskosten.

Lage: Gemeinde Röser, Livingen, nur 5 Minuten von den Bezirken Gaspérich und Cloche d'Or entfernt, schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A13. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Ruhige, grüne und familiäre Umgebung.