Haus in Luxemburg, Luxemburg, 315 m²

Fläche: 315 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Terrasse: 1 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung
• ✓ Wärmedämmklasse: In Bearbeitung
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Haustiere erlaubt: Ja

Das Haupthaus in Itzig mit 1920er-Charme und einer Gesamtfläche von ca. 315 m² bietet beeindruckende Entwicklungsmöglichkeiten. In der Hesperange-Straße in der Gemeinde Hesperange gelegen, verfügt dieses freistehende Haus auf einem 3,9 Hektar großen Grundstück über einen einzigartigen Charakter und außergewöhnliches Potenzial.

Der aktuelle Grundriss umfasst 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (ein zusätzliches ist möglich), 1 separates WC und zwei Terrassen mit Süd- und Südostausrichtung. Die große Garage bietet Platz für ein Auto und Stauraum. Es besteht die Möglichkeit, 1-2 weitere Parkplätze vor der Garage zu schaffen. Außerdem gibt es zwei große Lagerräume und eine Waschküche. Die Beheizung erfolgt mit Gas, Energieeffizienzklasse liegt vor.

Dieses Haus hat großes Potenzial und bietet viele Verbesserungsmöglichkeiten: den Anbau von 1-2 Schlafzimmern, die Schaffung eines zweiten Badezimmers oder eine komplette Umgestaltung nach Ihrem Geschmack. Eine interessante Option für Investoren könnte darin bestehen, das Haus in zwei separate Einheiten umzuwandeln.

Itzig bietet eine hervorragende Kombination an Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Verkehrsanbindung gepaart mit der Nähe zur Natur machen diesen Standort strategisch günstig.