Haus in Luxemburg, Luxemburg, 181 m²

Fläche: 181 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 5

• ✓ Grundstück: 8,16 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 9
• ✓ Baujahr: 1993
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Terrasse: 29,99 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Dieses prächtige Haus befindet sich in Niederanveen, genauer gesagt in Oberanveen, auf einem ruhigen Grundstück mit schöner Aussicht. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, separates WC, Doppelgarage, Waschküche, Abstell-/Kellerräume und Heizraum.

Das Haus ist von einem schönen großen Garten mit Obstbäumen umgeben und es gibt auch Platz zum Parken von 3-4 Autos auf der Straße. Das 1993 erbaute Haus hat eine Gesamtfläche von ± 290 m², davon ± 180 m² Wohnfläche, und besteht aus folgenden Teilen:

Auf Gartenebene:
Auf der einen Seite gibt es eine kleine Nachthalle mit Abstellraum, eine große Doppelgarage, die teilweise als Fitnessraum genutzt wird, einen isolierten Weinkeller, einen Abstellraum und einen Heizraum.
Auf der anderen Seite gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC sowie einen großen Waschraum mit separatem Eingang. Diese drei Zimmer können einfach und schnell in eine 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang für eine Gouvernante oder zur Vermietung an Dritte umgewandelt werden.

Im Erdgeschoss:
- Eingangshalle und Flur,
- Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer 30 m² großen Terrasse mit eingebautem Grill, die an einen schönen Garten anschließt,
- moderne, voll ausgestattete Küche mit BOSCH-Geräten und einem großen Pizzaofen mit direktem Zugang zur Terrasse,
- Arbeits- oder Gästezimmer und Gäste-WC.

Im obersten Stockwerk:
- Bereich für Bibliothek/Büro,
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer,
- Badezimmer im Jahr 2020 komplett renoviert
- zwei Kinderzimmer oder Büros,
- Duschbad, ebenfalls 2020 komplett renoviert.
Ausstattung: Robuste Bauweise, doppelt verglaste Holzfenster in den Schlafzimmern mit Rollläden, Alarmanlage und elektronisches Schloss an der Vordertür.

Das Haus hat eine ausgezeichnete Lage: Oberanwen. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Einkaufszentrum, Restaurants, eine Apotheke, Banken, diverse Geschäfte, Bäckereien, medizinische und kosmetische Einrichtungen, Friseure etc. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschulen Am Sand und Maison Relais, sowie eine Sportanlage, eine Musikschule und ein großes Hallen- und Freibad, alles im Umkreis von +/- 650 m. Auch zu Fuß gibt es schöne Spazierwege, Radwege und einen Wald. Das Bankenviertel Kirschberg und europäische Institutionen sowie mehrere Gewerbegebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Erholung, wie zum Beispiel La Syrdall Schwemm, Tennisclub, Fußballclub, Hostert-Basketballclub, Jugendzentrum. Gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Luxemburg.