Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 190 m²

Fläche: 190 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 4, Garagen: 4

• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Parkplätze im Freien: 2
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja

Diese geräumige und funktionale Residenz vereint authentischen Charme und Modernität und ist ideal für anspruchsvolle Familien. Mit vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad, und privaten Gärten auf der Vorder- und Rückseite sowie einer Doppelgarage und zwei Parkplätzen bietet dieses seltene Anwesen einen privilegierten Lebensstil in Bous.

Der Innenraum von 190 m² umfasst vier Schlafzimmer und vier Duschbäder sowie zwei Abstellräume. Private Gärten sorgen für Privatsphäre und Komfort. Verfügbar: großer privater Keller, der an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann, und sofortiger Bezug.

Layout:

Keller: - Geräumiger Keller (sichere Lagerung). - Ausgestattete Waschküche (familienfreundlich). - Persönlicher Gasheizraum (volle Kontrolle über die Energiekosten).

Erster Stock: - Elegante Eingangshalle (macht einen eleganten ersten Eindruck). - Funktionelle Küche, verbunden mit einem Essbereich und einem hellen Wohnzimmer (ideal für den Alltag oder Empfänge). - Eingebaute Speisekammer (maximale Organisation). - Separate Toilette (einfacher Zugang für Gäste).

Zweiter Stock: - Zwei geräumige Schlafzimmer (Tageslicht, Einbauschränke). - Getrennte Badezimmer- und Duschräume (Zeitersparnis am Morgen). - Verteilerhalle (wahrt die Privatsphäre).

Dritter Stock: - Zwei zusätzliche Schlafzimmer (multifunktional: Büro, Ankleidezimmer, Kinderzimmer). - Zusätzliche Speisekammer (Lagerflexibilität). - Saal mit Panoramablick. Dachgeschoss: - Großer ungenutzter Dachboden (~30 m²) – kann als Büro, Studio oder Spielzimmer genutzt werden.

Diese Immobilie ist leer und bezugsfertig. Sie ist selten auf dem Markt und vereint Eleganz, Geräumigkeit und Zweckmäßigkeit. Strategische Lage: in der Nähe von Bildungseinrichtungen, Transportmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine lebendige und dennoch sichere Gegend entsteht. Eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Investitionen und die Umsetzung von Wohnprojekten.