Haus in Diekirch, Luxemburg, 185 m²

Fläche: 185 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• ✓ Land: 5,67 arov
• ✓ Baujahr: 2024
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 2
• ✓ Terrasse: 36 m²
• ✓ Energieeffizienz: Klasse A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Solarmodule: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Waschküche: Ja

Wunderschönes Einfamilienhaus im renommierten Dorf Schwebach, in der Gemeinde Saeul, im Herzen einer ökologisch sauberen und ruhigen Gegend.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Einbauschrank, ein separates Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und einer modern ausgestatteten Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Es gibt auch Zugang zu einer Speisekammer/einem Schrank.

Im Obergeschoss befinden sich drei hervorragende Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 11 m², 14 m² und 16 m², ein Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken sowie eine funktionale Waschküche mit Einbauschränken.

Im dritten Stock kann der Raum in eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer (vorhandene Anschlüsse verfügbar) und Müllentsorgung für die Wäscherei im ersten Stock umgewandelt werden.

Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Abstellräume von ca. 48 m², sowie ein Duschbad mit eigener Sauna – ein idealer Ort zum Entspannen.

Zu den Hauptmerkmalen gehören eine Wohnfläche von ca. 185 m², eine Gesamtfläche von ca. 280 m², die Möglichkeit zur Errichtung von 4 Schlafzimmern sowie 2 Bädern und einem Parkplatz. Dank einer Erdwärmepumpe, Photovoltaikmodulen auf dem Dach und intelligenter Automatisierung für ein komfortables Wärme- und Energiemanagement bleibt der Energieverbrauch des Hauses niedrig.

Shebwah liegt nur 100 Meter vom P+R-Bahnhof mit zahlreichen Buslinien nach Luxemburg-Stadt entfernt.

Dies ist ein idealer Ort für ein ruhiges und grünes Leben, der modernen Komfort und Respekt für die Umwelt harmonisch vereint. Das Haus wäre eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie, die Ruhe und die Nähe zu Transportmitteln und Annehmlichkeiten sucht.