Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 430 m²

Fläche: 430 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 7

• ✓ Grundstück: 11,44 arov
• ✓ Renovierung: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2020
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Interne Parkplätze: 3
• ✓ Außenparkplätze: 3
• ✓ Balkon: 1 m²
• ✓ Terrasse: 70 m²
• ✓ Garten: 600 m²
• ✓ Energieklasse: D
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Klimaanlage: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Sicher: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja
• ✓ Kamin: Ja
• ✓ Weinkeller: Ja

Luxuriöse, schlüsselfertige Villa in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Düdelingen. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen malerischen Panoramablick auf die Stadt. Die Villa auf einem 11,44 Hektar großen Grundstück bietet ca. 430 m² Wohnfläche und ermöglicht exklusives Wohnen in der Nähe des Stadtzentrums, von Geschäften und der Hauptverkehrsstraßen nach Luxemburg und Frankreich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich von ca. 85 m², voll klimatisiert und dank großer Fensteröffnungen mit natürlichem Licht gefüllt. Es gibt ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen Gaskamin sowie einen Innenwhirlpool. Der Raum öffnet sich auf eine 70 m² große Terrasse mit Blick auf den professionell angelegten Garten.

Im obersten Stockwerk der Villa befindet sich eine 32 m² große Master-Suite mit privater Terrasse und freiem Blick, zwei klimatisierte Schlafzimmer mit Balkon und ein Marmorbad mit Dusche und WC.

Das Obergeschoss, ca. 85 m² groß, liegt unter einem vollisolierten Dach und erreicht eine Deckenhöhe von bis zu 4,5 Metern, mit der Möglichkeit der kompletten Individualisierung. Alle Kommunikationsmittel sind miteinander verbunden: Wasser, Strom und Heizung, und bieten die Möglichkeit für eine persönliche Gestaltung mit dominantem Blick auf die Stadt.

Auf der Gartenebene gibt es eine 70 m² große Garage für drei Autos, einen klimatisierten Weinkeller und eine voll ausgestattete Sommerküche mit direktem Zugang zum Garten, Swimmingpool und Pergola. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro, ein Aufenthaltsraum, ein Duschbad und ein Heizungsraum, sodass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten möglich sind.

Der sorgfältig gestaltete exotische Garten mit Palmen, Olivenbäumen, beheiztem Swimmingpool, bioklimatischer Pergola und Whirlpool schafft eine elegante und entspannende Atmosphäre.

Die Villa ist mit einem kompletten Smart-Home-System ausgestattet, das eine zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und ausgewählten Öffnungen ermöglicht. Zu den High-End-Sicherheitssystemen gehören vernetzte Alarme, Videoüberwachung und Zugangskontrolle, die optimale Sicherheit und Fernverwaltung für absolute Sicherheit bieten.