Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 300 m²

Fläche: 300 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Abschnitt: 17.01 Ar
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 1
• ✓ Energieklasse: Leer
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Einzigartiges Anwesen mit restaurierter Scheune und Entwicklungspotenzial – 17.01. Wohnung in Dellen (Grosbous). Dieses seltene Anwesen liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung und besteht aus einem Gebäudekomplex mit authentischem Charme auf einem weitläufigen Grundstück aus dem Jahr 17.01 AR.

Der Komplex bietet eine bebaute Gesamtfläche von ca. 877 m², aufgeteilt auf Wohn- und Nebengebäude – eine ideale Atmosphäre für ein individuelles Projekt. Beinhaltet:

- Haupthaus mit ≈ 300 m² Wohnfläche (ehemalige Scheune): Küche, helle Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 komplette Badezimmer und separates WC.

- Altes Haus (≈ 115 m²): erfordert eine komplette Sanierung. Hervorragendes Potenzial, nach Ihrem Ermessen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

- Nebengebäude müssen umgebaut werden: kleine hintere Scheune mit Baugenehmigung für Doppelgarage + Terrasse und alte Garage auf der Rückseite des Grundstücks, die restauriert werden soll.

Der rekonstruierte Teil ist bezugsfertig, der alte Teil und die Nebengebäude können nach Ihrem Entwurf umgestaltet werden. Seltenes Erweiterungspotenzial: Ideal für ein Entwicklungsprojekt unter Beibehaltung des ländlichen Charakters des Standorts. Lage: nur 3 Minuten von einer Grundschule, 15-20 Minuten von weiterführenden Schulen (Redingen, Ettelbrück, Diekirch) entfernt, in einem ruhigen, grünen Dorf mit hohem Ansehen.