Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 50 m²

Fläche: 50 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1

• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieklasse: Leer
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Keller: Ja

Diese schöne 50 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock einer neuen Wohnanlage bestehend aus nur fünf Wohneinheiten. Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Mietpotenzial und stabiler Rentabilität.

Die Wohnung ist ab sofort mietbar. Die ergonomische Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Flur, ein helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche (Möbel Martin Einbauküche) und großen Panoramafenstern. Das Schlafzimmer verfügt über dreifach verglaste Aluminiumfenster und Jalousien, während das moderne Badezimmer über eine ebenerdige Dusche mit italienischem Duschkopf verfügt. Diese Anordnung der Räumlichkeiten sorgt für eine hohe Mietattraktivität und ein geringes Leerstandsrisiko.

Zu den Vorteilen zählen eine kleine Wohnung (nur 5 Einheiten) mit reduzierten Nebenkosten sowie eine hochwertige Ausstattung, die eine stabile Mietnachfrage unterstützt. Ein mechanisch belüfteter Keller (VMC) senkt die Betriebskosten. Ein wichtiger Vorteil ist die gefragte Lage in der Nähe des Ouerbett Parks, von Schulen, Kindergärten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A13. Die Wohnung eignet sich ideal zur Langzeitmiete.

Der Parkplatz ist nicht im Verkaufspreis enthalten und kann für 35.000 € separat erworben werden.

Diese Option ist ideal für Privatinvestoren, die stabile Mieteinnahmen, minimales Risiko und langfristige Wertsteigerung suchen.