Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 200 m²

Fläche: 200 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2

• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Baujahr: 2024
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Außenparkplatz: 1 Stellplatz
• ✓ Terrasse: 26 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja

Diese moderne und energieeffiziente 200 m² große Wohnung befindet sich in idealer Lage im ruhigen Dorf Oetrange in der Gemeinde Contern. Es befindet sich in einem Teil eines kürzlich fertiggestellten Doppelhauses und bietet eine hervorragende Kombination aus modernster Technologie, nachhaltiger Bauweise und zeitgenössischem Design.

Mit vier geräumigen Schlafzimmern und drei stilvollen Badezimmern bietet das Apartment großzügigen Wohnraum, der für Familien oder Berufstätige geeignet ist, die Komfort und Funktionalität suchen. Es wurde im Jahr 2024 erbaut, entspricht den neuesten Gebäudestandards und integriert intelligente Technologien, die ein hohes Maß an Energieeffizienz und langanhaltenden Komfort bieten.

Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Verarbeitungsmaterialien, große Fenster und eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung aus, die auf allen vier Ebenen eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Das Haus verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sodass Sie dank der guten Anbindung an die Autobahnen und den Bahnhof Oetrange schnell die Stadt Luxemburg, Kirchberg und den Flughafen erreichen.

Die Bewohner genießen eine hohe Lebensqualität dank der Nähe zu örtlichen Schulen, nahe gelegenen Rad- und Wanderwegen und dem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten in Contern und Umgebung. Der berühmte Kikuoka Country Club ist nur wenige Autominuten entfernt und die wunderschöne Moselregion bietet Kultur- und Freizeitaktivitäten direkt in Ihrer Nähe.

Darüber hinaus bietet die Industrie- und Logistikzone Contern lokale Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges offenes Wohnzimmer und eine Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und direktem Zugang zur Südterrasse.

Zu den zusätzlichen Funktionen gehören: - Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster - Kontrollierte mechanische Belüftung mit Dual-Flow - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Energieeffizienzklasse: A - Wärmedämmklasse: A

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine neue, zukunftsfähige Wohnung zu erwerben, die Platz, Ruhe und eine gute Anbindung an die Stadt Luxemburg bietet. Willkommen in Ihrem neuen Leben in Oetrange!