Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 62 m²

Fläche: 62 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2;

• ✓ Geschlecht: 3
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Baujahr: 1987
• ✓ Rekonstruiert: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2019
• ✓ Ausrichtung: Nordosten
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Energieklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja

Das 61,5 m² große Apartment, aufgeteilt in 2 Studios, befindet sich im beliebten Howald-Viertel, nur wenige Minuten vom Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt. Das Gebäude wurde 2019 vom Architekten komplett modernisiert und neu gestaltet und bietet einen seltenen, hocheffizienten Grundriss. Die Hinzufügung von zwei Oberlichtern ermöglicht eine optimale Raumnutzung und hervorragendes natürliches Licht.

Jedes ca. 31 m² große Studio ist komplett möbliert und unabhängig, ohne Gemeinschaftsbereiche. Jede Einheit verfügt über eine verstärkte Eingangstür, einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) und ein Duschbad mit WC und Waschbecken (eines davon mit Fenster).

Die Studios können für 1.200 € pro Monat vermietet werden, was einem monatlichen Gesamteinkommen von 2.400 € entspricht, was einer erwarteten Bruttorendite von rund 5 % entspricht. Bitte beachten Sie: Ein Studio ist derzeit bis Juli 2026 vermietet und es sind keine Arbeiten erforderlich. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die nach einem schlüsselfertigen, stabilen und effizienten Vermögenswert mit Potenzial für Wertsteigerung suchen.