Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 414 m²

Fläche: 414 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 4, Garagen: 6

• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Anzahl der Zimmer: 11
• ✓ Baujahr: 1938
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Außenparkplätze: 4
• ✓ Terrasse: 35 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: H
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial! Dieses vielseitige Objekt, gelegen in einem ehemaligen Hotel mit Blick auf den bezaubernden Fluss Sauer, bietet nicht nur 4 direkt zugängliche Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Fluss, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit, durch eine einfache Aufteilung in drei separate Wohneinheiten attraktive und nachhaltige Mieteinnahmen zu generieren.

Das Dachgeschoss, in dem bisher Personalunterkünfte untergebracht waren, bietet zusätzliche Reserven für die Entwicklung einer weiteren hochwertigen Wohneinheit oder die Erweiterung bestehender Räumlichkeiten, wodurch das Rentabilitätspotenzial weiter gesteigert wird. Das vorhandene separate Treppenhaus mit drei unabhängigen Eingängen ist ein entscheidender Vorteil und ermöglicht die kostengünstige und einfache Realisierung von drei Wohneinheiten. Diese Struktur ist ideal für Investoren, die Wert auf die schnelle und effiziente Generierung von Mieteinnahmen legen.

Neben flexiblem Wohnraum und potenziellen Gewerbeflächen im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine großzügige Garage und zusätzliche Stellplätze, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert.