Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 136 m²

Fläche: 136 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2009
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 1
• ✓ Terrasse: 27,56 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: D
• ✓ Wärmedämmklasse: D
• ✓ Klimaanlage: Ja
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Photovoltaik-Module: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Sicher: Ja
• ✓ Weinkeller: Ja

Ein modernes und seltenes Haus (Duplex, Maison Bi-Familiale) im Zentrum von Luxembourg-Cents wird zum Verkauf angeboten. Das Haus zeichnet sich durch seine Modernität und Einzigartigkeit durch außergewöhnliche Qualität und sorgfältig ausgewählte Materialien aus.

Das Eigentum umfasst:

Im Erdgeschoss: zwei Garagen für jeweils ein Auto.

Im zweiten Stock: Nachtzimmer mit Arbeitsbereich und zwei großen Weinkellern, separates WC, erstes Schlafzimmer mit Blick auf die Straße und Dusche, sehr großes zweites Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, teilweise geräumiges Ankleidezimmer und separates WC.

Im dritten Stock: offene Küche, sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer ruhigen Südterrasse.

️ Funktionen und Ausstattung

Diese außergewöhnliche Unterkunft bietet eine Reihe hochwertiger Annehmlichkeiten, die Design, Komfort und Funktionalität vereinen:

• Moderne Alarmanlage und Edelstahlarmaturen im Nassbereich
• Badewanne und Waschbecken aus Harz und Mineralien der Marke Cosmic
• Exklusive Liebherr-Weinkeller
• Deckeneinbauleuchte mit LED-Technologie
• Epoxidharzböden mit Betonoberfläche
• Durchgehende Innentüren aus tiefschwarzbraunem Massivholz
• Maßgefertigte Küche mit Gaggenau-Geräten und Corian-Arbeitsplatten
• Privater Aufzug, der alle Ebenen bedient
• Zahlreiche integrierte Aufbewahrungslösungen: Schränke, Bänke, Bibliothek, Massivholztische in Mattweiß und Schwarz
• Südterrasse mit Schattensegel, Wellnessbereich (Teich) und Holzterrasse

Lage und Ausstattung

In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Schulen, Apotheke, Kindergärten, Restaurants. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Cents-Hamm entfernt. Schneller Zugang zu den Hauptstraßen.

Entfernungen zu wichtigen Orten:

• Flughafen Luxemburg (Findel): ca. 10 Minuten mit dem Auto
• Luxemburger Stadtzentrum: ca. 8 Minuten mit dem Auto / 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Kirchberg (Europäische Institutionen, Banken, Philharmonie etc.): ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus

️ Ein Muss. Sofort verfügbar.