Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 414 m²

Fläche: 414 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 4, Garagen: 6

• ✓ Allgemein | Anzahl der Zimmer: 11
• ✓ Allgemein | Baujahr: 1938
• ✓ Innen | Separate Küche: Ja
• ✓ Draußen | Parkplätze auf der Straße: 4
• ✓ Draußen | Terrasse: 35 m²
• ✓ Energie / Wärme | Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: H
• ✓ Energie / Wärme | Ölheizung: Ja
• ✓ Andere | Dachboden: Ja
• ✓ Andere | Keller: Ja

Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial! Ästhetische Ausblicke auf den Fluss Saur und hervorragende Infrastrukturanbindungen machen diesen Ort wirklich einzigartig.

Einmalige Möglichkeit zur Aufteilung in 3 separate Wohneinheiten – optimieren Sie Ihre Mieteinnahmen! Zu den Vorteilen gehören die Vorbereitung für die Installation zeitgemäßer Wärmepumpen und großzügige Außenbereiche: eine Terrasse mit Panoramablick, eine großzügige Garage und vier Parkplätze abseits der Straße.

Nutzungsflexibilität: Mögliche Nutzung des Erdgeschosses als attraktive Gewerbefläche. Die zentrale Lage neben der belebten Einkaufsstraße von Echternach macht dieses Angebot noch wertvoller.

Effiziente Struktur: Das vorhandene Treppenhaus ermöglicht eine einfache Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten. Der Dachbodenbereich kann zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit oder zur Erweiterung einer bestehenden Wohneinheit genutzt werden, wodurch das Rentabilitätspotenzial erhöht wird.

Für Investoren: Dank großzügiger Garage und zusätzlichen Stellplätzen schnell und effizient Mieteinnahmen generieren, was Mieter anzieht. Ihre Investition ist sicher: Es besteht keine Überschwemmungsgefahr.

Nutzen Sie diese Chance, denn eine so einzigartige Investmentplattform wird nicht lange auf dem Markt bleiben. Entdecken Sie das enorme Potenzial dieser Kapitalanlage!