Haus in Luxemburg, Luxemburg, 280 m²

Fläche: 280 m², Zimmer: 6, Badezimmer: 4, Garagen: 10

• ✓ Masterplan | Grundstück: 7,22 Ar
• ✓ Innenraum | Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Innenraum | Separate Küche: Ja
• ✓ Innenraum | Separate Toilette: 1
• ✓ Offener Bereich | Parkplätze auf der Straße: 6
• ✓ Energie / Wärme | Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung
• ✓ Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: In Bearbeitung
• ✓ Energie / Wärme | Heizen mit flüssigem Brennstoff: Ja
• ✓ Sonstiges | Dachboden: Ja

Ein Haus mit Charakter und Potenzial zum Wohnen und Mieten. Dieses einzigartige Anwesen mit einer Außenarchitektur, die an zwei miteinander verbundene Häuser erinnert, bietet eine seltene Nutzungsflexibilität.

Allseitig frei, mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² auf einem Grundstück von 7,22 Ar (in der MIX-V-Zone gelegen), vereint historischer Charme und moderne Wohnmöglichkeiten.

Der aktuelle Grundriss ermöglicht die Schaffung von 3 Wohnungen mit der Möglichkeit der Erweiterung um weitere 3 Wohnungen, sodass insgesamt 6 Wohnungen entstehen könnten.

Das Haus verfügt bereits über 6 Schlafzimmer (davon 3 zur persönlichen Nutzung), 4 Badezimmer und 1 separates WC, 3 ausgestattete Küchen, eine Garage für 4 Autos und 6 Parkplätze an der Straße. Drei separate Eingänge bieten Unabhängigkeit und Flexibilität beim Wohnen oder Mieten.

Zu den Hauptmerkmalen gehört ein bestehendes Projekt mit 3 Wohnungen mit der Möglichkeit der Erweiterung um weitere 3, die Fläche ist allseitig frei, Wohnfläche ± 280 m². Die Mix-V-Zone bietet Wohn- und Mischnutzungsmöglichkeiten und bietet einen interessanten ROI in einem gemischten Live-Miet-Szenario.