Haus in Luxemburg, Luxemburg, 195 m²

Fläche: 195 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 5, Garagen: 4

• ✓ Grundstück: 3,35 Ar
• ✓ Baujahr: 2021
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Innenparkplatz: 1
• ✓ Parkplätze an der Straße: 3
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Haustiere erlaubt: Ja

Wir präsentieren Ihnen ein prächtiges modernes Haus in einer der begehrtesten Regionen Luxemburgs, in der Nähe des Dorfes Dahlem in der Gemeinde Garnich. Mit erstklassigen Oberflächen und Materialien ist dieses Haus ideal für diejenigen, die ein geräumiges Wohnen suchen. Für das blockierte Haus gilt weiterhin eine zehnjährige Garantie.

Dieses vierstöckige Haus befindet sich auf einem 3,35 Hektar großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von 385 m² und eine Wohnfläche von 195 m². Es verfügt über Fußbodenheizung auf allen Ebenen, Sonnenkollektoren und einen geringen Energieverbrauch und sorgt für Ruhe und Frieden in einem Neubau. Passivhaus mit Garten und Terrasse.

Im Erdgeschoss ist der Zugang von der Garage oder über den Haupteingang möglich. Es gibt eine Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC sowie ein helles Wohn-/Esszimmer dank mehrerer dreifach verglaster Fenster und Buntglasfenster. Die offene Küche öffnet sich auch zur Terrasse und zum Garten und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, was sie für jeden Koch äußerst funktional und praktisch macht. Ein Buntglasfenster zur Terrasse mit maximalem Sonnenlicht sorgt für Harmonie mit dem Garten. Die Garage bietet Platz für ein Auto und Motorräder, 3 weitere Fahrzeuge können vor dem Haus geparkt werden.

Im zweiten Stock sind alle Räume durch einen riesigen Flur verbunden. Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Bidet und WC. Der Hauptraum auf dieser Ebene ist ein atemberaubendes Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Auf der zweiten und obersten Etage dieses Luxushauses ist die Aufteilung ideal für einen Teenager/ein junges Paar. Wir bieten einen geräumigen Raum von 66 m² mit einer idealen Aufteilung für ein zukünftiges Studio mit Küche und Duschbad, mit einer maximalen Deckenhöhe von 3,60 m.

Der Keller zeichnet sich durch große Volumen aus und wird derzeit als Fitnessstudio oder Spiel-/Kinoraum genutzt. Darüber hinaus gibt es zwei Technikräume mit Stauraum, einer davon mit Dusche und Waschküche.

Mit idealer Sonneneinstrahlung und geräumigen Räumen ist dieses Haus ideal für eine große Familie, die Ruhe in einer idealen strategischen Lage in der Nähe aller wichtigen Straßen sucht.