Wohnung in Lellig, Luxemburg, 133 m²

Fläche: 133 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 2;

• ✓ Einrichtungsetage: 5
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 10
• ✓ Baujahr: 1959
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Energieklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung von 133 m² steht im Zentrum von Luxembourg-Gare, neben der Place de Paris, zum Verkauf. Befindet sich in der Rue Glesener, L-1631 Luxembourg-Gare.

Die Immobilie befindet sich im 5. und letzten Stock einer Residenz mit ruhiger Umgebung und Zugang zum Dachgeschoss zur persönlichen Nutzung. Für einen einfachen Zugang gibt es sowohl eine Treppe als auch einen Aufzug.

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz in einem städtischen Gebiet mit direktem Zugang zu kostenlosen öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zur Miete. Eine Umgestaltung in zwei separate Einheiten ist nach Einholung der Genehmigung der Miteigentümer möglich.

Die Besonderheit dieser Wohnung sind ihre geräumigen und hellen Räume, die hohen Decken und die funktionale Aufteilung. Im Jahr 2019 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Beinhaltet 5 Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer und Duschbad, eine separate Toilette, sowie eine Waschküche und einen Keller.

Die Lage an der Glesener Straße ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur eine Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, die Zitha-Klinik ist in der Nähe. Schulen, Geschäfte, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe.

Dieser Stadtteil entwickelt sich dynamisch und bietet ein ruhiges und komfortables Leben, umgeben von allen notwendigen Annehmlichkeiten. ️ Perfekt für große Familien, die im Zentrum wohnen möchten, oder für Berufstätige, die Büroräume suchen.

Zu den wichtigsten Vorteilen gehören erstklassige Lage, gepflegte und ruhige Residenz, erhebliches Mietpotenzial und Sanierungspotenzial. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe der Immobilie zu erwerben.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine großzügige und multifunktionale Immobilie im Herzen der Hauptstadt zu erwerben!