Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 175 m²

Fläche: 175 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 3

• ✓ Grundstück: 3,97 Ar
• ✓ Etagen insgesamt: 1
• ✓ Baujahr: 1905
• ✓ Rekonstruiert: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2016
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Ja
• ✓ Außenparkplatz: 2 Stellplätze
• ✓ Terrasse: 30 m²
• ✓ Garten: 100 m²
• ✓ Energieklasse: In Bearbeitung
• ✓ Wärmedämmklasse: In Bearbeitung
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser-Internet: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Zu verkaufen: Dieses komplett renovierte Haus ist ein wahrer Schatz. Der Umbau erfolgte mit hochwertigen Materialien unter Beibehaltung einiger alter Elemente, was dem Haus einen besonderen Charme verleiht.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Holzofen und eine neue Küche im Landhausstil. Im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum mit Waschküche, eine Garage und einen separaten Eingang, mit der Möglichkeit, im Dachgeschoss ein separates Studio einzurichten.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 175 m². Darüber hinaus gibt es einen Raum mit Keller und Flur von 40 m², einen ausbaubaren Dachboden von 60 m² und eine Garage von 18 m². Die Gesamtfläche beträgt 300 m². Grundstücksgröße - 3,97 Ar.

Im Erdgeschoss gibt es: einen Vordereingang mit einer restaurierten Holztür und alten Fliesen, ein großes Wohnzimmer mit einem Holzofen, ein halbgeschlossenes Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse/Patio hinter dem Haus, eine separate Toilette, einen Keller mit Waschküche (31 m²), eine Garage (18 m²), einen separaten Eingang mit Korridor (Möglichkeit des Zugangs zum Dachboden).

Rund um das Haus: Terrasse/Hof, Rasen und Zugang zur Garage hinter dem Haus, Garten und Terrasse vor dem Haus, umgeben von Hecken und Bäumen.

1. Etage: 4 Schlafzimmer (28 m², 15,5 m², 13,5 m², 10 m²), Badezimmer mit WC und Dusche, Zugang zum Dachboden (60 m², hohe Deckenhöhe).

Das Haus liegt im zentralen Teil von Ellange, mit Grünflächen in der Seitenstraße und Zugang zu Wanderwegen. Erbaut 1885-1905, komplett rekonstruiert 2016-2018. Das Haus wurde geschmackvoll restauriert: Die alten Fliesen, die Haustür und der Putz sowie die Wand mit Lehmputz wurden restauriert.

Die Elektro- und Sanitärkommunikation wurde komplett modernisiert, einschließlich des Heizkessels. Im Wohnzimmer gibt es doppelt verglaste Holzfenster und einen Holzofen. Insgesamt 4 Schlafzimmer.