Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 83 m²

Fläche: 83 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstück: 10,51 Ar
• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 4
• ✓ Baujahr: 2001
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Terrasse: 7,2 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: C
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

In einer ruhigen, gepflegten Residenz gelegen, bietet diese 83 m² große Wohnung ein helles, komfortables und funktionales Wohnumfeld. Dies ist ein ideales Zuhause für eine Familie, ein Paar oder diejenigen, die Modernität mit einer günstigen Lage im Herzen von Sanem verbinden möchten.

Einladendes, gut ausgestattetes Interieur

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie von der Helligkeit und Fließfähigkeit des Raums fasziniert sein. Das geräumige, 30 m² große Wohnzimmer öffnet sich zu einer Südterrasse, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Die separate, voll ausgestattete Küche ist praktisch und stilvoll. Der Schlafbereich umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Eine große Halle vervollständigt die Komposition und bietet zahlreiche Lagermöglichkeiten.

️ Funktionen und Komfort

Diese im Jahr 2001 erbaute und im Jahr 2021 renovierte Wohnung verbindet hochwertige Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten: doppelt verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden, Gaszentralheizung, Sicherheitstür und Sicherheitssystem mit Gegensprechanlage, installiertes Glasfasernetz, Aufzug und gemeinsame Wäscherei, privater Keller (3,3 m²), privater überdachter Parkplatz (14 m²) und ein großer Gemeinschaftsparkplatz in der Wohnanlage, sehr praktisch für Ihre Gäste.

Transport und Mobilität

Die Lage dieser Immobilie ist eine echte Entdeckung: Autobahn A13 (Belgien – Pitange – Bethembourg – Deutschland) 1 Minute Fahrt, Autobahn A4 (Luxemburg-Stadt – Esch-sur-Alzette) 7 Minuten Fahrt. Den Bahnhof Bacharage-Sanem erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 2 Minuten. Der Flughafen Luxemburg-Findel ist 21 Autominuten entfernt. Die Ladestation für Elektrofahrzeuge in Cactus Bascharage ist 4 Autominuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel TICE 781, TICE 14 und RGTR 701 bedienen die Straße und halten weniger als 2 Gehminuten entfernt.

Praktisches Leben und Schulen

Kindergarten SEA Sanem Centre Culturel → 1 Minute mit dem Auto. École Fondamentale de Sanem → 3 Minuten zu Fuß. École Internationale de Differdange & Esch-sur-Alzette → 6 Minuten mit dem Auto oder 18 Minuten mit dem Fahrrad.

Geschäfte und Dienstleistungen

Ihre täglichen Einkäufe sind zu Fuß erreichbar: Colruyt Sanem → 3 Minuten mit dem Auto, Aldi Bascharage → 4 Minuten, Cactus Bascharage → 4 Minuten mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse: C. Wärmedämmung: E.

Abschließend

Diese Wohnung ist eine echte Entdeckung für diejenigen, die Komfort, Modernität und Nähe zur Infrastruktur in einem Paket suchen. Ein seltenes Angebot auf dem Sanem-Markt, bereit für neue Besitzer. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!