Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 250 m²

Fläche: 250 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2

• ✓ Anzahl der Zimmer: 10
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieklasse: Leer
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Zwei unabhängige Wohnungen | Ideal für Investitionen oder Familienprojekte.

Im zentralen und begehrten Viertel von Frisange gelegen, stellt dieses Doppelhaus, das offiziell auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt zugelassen ist, eine seltene Gelegenheit dar. Das Anwesen ist bereits für zwei Familien ausgelegt und verfügt über großzügige Räume und eine funktionale Aufteilung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 275 m², zum Haus gehören 3-4 Außenparkplätze, was in dieser Wohnanlage einen unbestreitbaren Vorteil darstellt.

Die Immobilie muss renoviert werden und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Wertsteigerung und Optimierung, sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Vermietung.

Eigenschaftszusammensetzung:

Wohnung 1
Erster Stock:
Eingangshalle
Büro (ideal für Fernarbeit oder zusätzliches Schlafzimmer)
Geräumiger Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Technikraum
Duschraum mit Toilette

Etage:
Nachtsaal
Großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Toilette
Zweites großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Wohnung 2
Erster Stock:
Großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Großes Schlafzimmer
Duschraum mit Toilette
Zweiter Stock:
Offene Küche kombiniert mit Essbereich
Wunderschöne Dachböden, die Charme und Volumen verleihen
Halle
Duschraum mit Toilette
Schlafzimmer
Multifunktionaler Raum: Spielbereich, Büro oder Lager

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren auf der Suche nach Einkommen als auch für Familien, die zwei Generationen unterbringen oder Hauptwohnsitz und Vermietung kombinieren möchten.