Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 965 m²

Fläche: 965 m²

• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 30
• ✓ Baujahr: 1955
• ✓ Energieklasse: keine
• ✓ Wärmedämmklasse: keine
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Dies ist ein einzigartiges Angebot mitten in der attraktiven Tourismusregion Müllerthal („Kleine Schweiz“). Das Objekt bietet umfangreiches Entwicklungspotenzial mit einer Gesamtfläche von ca. 1.145 m². Der bestehende Grundriss des ehemaligen Hotels bietet eine hervorragende Grundlage für die Schaffung hochwertiger und begehrenswerter Wohnungen. Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten kann das Gebäude in mehrere exklusive Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen umgewandelt werden und profitiert von einer idyllischen Naturkulisse und dem Zugang zum UNESCO Global Geopark. Die Nähe zu Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten wird künftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität abseits der Hektik der Stadt bieten und der Standort ermöglicht den Bau von Luxusapartments oder Maisonetten.

Besonders erfolgsversprechend ist eine Fokussierung auf die Wohnnutzung, da bestehende Bauten mit relativ geringen Kosten (im Vergleich zum Neubau) in attraktive Wohneinheiten umgewandelt werden können. Der Sanierungsbedarf ist kein Nachteil, sondern eine Chance, die Immobilie auf den neuesten Stand der Energieeffizienz und technischen Anforderungen zu bringen und den Grundriss flexibel an die Anforderungen moderner Wohnkonzepte anzupassen.

Als Alternative zur Wohnnutzung bleibt die Rückführung der Immobilie in eine gewerbliche Nutzung eine attraktive Option. Die zentrale touristische Lage und die vorhandene Kücheninfrastruktur machen das Gebäude ideal für die Sanierung als Themenhotel, Boutique-Aparthotel oder gehobenes Restaurant mit Übernachtungsmöglichkeiten. Besonders erfolgreich können Konzepte sein, die sich auf den wachsenden Backpacking-Bereich oder flexible Selbstversorger-Apartments spezialisieren. Die Immobilie bietet daher eine seltene Gelegenheit, dringend benötigte luxuriöse Wohnräume in bester Lage zu schaffen oder ein lukratives Tourismusunternehmen an einem der schönsten Orte Luxemburgs wiederzubeleben.