Haus in Diekirch, Luxemburg, 320 m²

Fläche: 320 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 1

• ✓ Grundstück: 3,69 AR
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Isolierte Küche: Ja
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Terrasse: 25 m²
• ✓ Garten: 100 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung
• ✓ Wärmedämmklasse: In Bearbeitung
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Solarmodule: Ja
• ✓ Ethernet-Netzwerk: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Handwerkerhaus mit separater Wohnung, ideal gelegen im Herzen von Vianden, einer charmanten mittelalterlichen Stadt, die für ihr majestätisches Schloss und ihre malerischen Straßen bekannt ist.

Dieses freistehende Gebäude, das vor 1900 erbaut und zwischen 2006 und 2015 komplett renoviert wurde, befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Standorte der Stadt und verbindet den Charme der alten Welt mit modernen Annehmlichkeiten.

Auf einem Grundstück von 3,69 Ar bietet das Haus eine Gesamtfläche von ca. 320 m², davon ca. 220 m² Wohnfläche für das Haupthaus und ca. 40 m² für eine unabhängige Wohnung/Maisonette.

Zusammensetzung des Haupthauses: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Duschbad, Esszimmer und voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Erster Stock: Nachtflur, großes Badezimmer und drei Schlafzimmer (20 m², 17 m² und 16 m²). Zweiter Stock (umgebaute Lofts): Atemberaubende Master-Suite von ca. 60 m², bestehend aus Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer und Duschbad mit Ankleideraum. Keller: Spielzimmer mit Bar, Keller und Waschküche.

Unabhängiges Apartment/Duplex: Dieses ca. 40 m² große Apartment ist über den Garten oder die Garage zugänglich und bietet einen unabhängigen Wohnraum, ideal für ein Familienmitglied, einen Teenager oder eine Saisonmiete.

Draußen: Landschaftsgarten mit bioklimatischem Pavillon und freundlichem Grillplatz. Ruhige Umgebung ohne direkte Nähe.

️ Diese Werkstatt beeindruckt durch ihren architektonischen Charakter aus der Zeit (spätes 19. Jahrhundert), hohe Decken, elegante Zierleisten und Volumen, ihre außergewöhnliche Lage, nur wenige Minuten vom Schloss Vianden und Spaziergängen entlang des Flusses Ur entfernt, und ihren perfekten Zustand. Keine Arbeit erforderlich.