Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 290 m²

Fläche: 290 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• ✓ Erde: 5 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 7
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: Leer
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Solarmodule: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Dieses solide gebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im zentralen Teil von Hosingen im Parc Hosingen, einem reizvollen Ort im Norden Luxemburgs. Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude wurde 2003 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und verfügt über eine attraktive Ausstattung.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst Wohnmietflächen im obersten Stockwerk und gemischt genutzte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine großzügige Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei sonnige Terrassen auf verschiedenen Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Metzgerei von ca. 140 m² mit drei Kühlräumen, einem Verkaufsraum, einem Personal-WC und einer professionell ausgestatteten Küche. Dieser Raum ist ideal für die Wiedereröffnung eines Lebensmittelgeschäfts, aber auch für eine Arztpraxis, ein Büro, ein Bistro oder ein Geschäft.

Zu den Hauptvorteilen zählen eine zentrale Lage mit hervorragender Sicht auf die Hauptstraße, eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine vermietete Wohneinheit mit großzügiger Aufteilung, zwei Terrassen, eine Garage und Außenstellplätze. Das Solarpanel-System mit 11,4 KBit/s kann zu zusätzlichen Problemen führen. Es gibt auch eine Internetverbindung über Glasfaser und eine gemeinsame Antenne. Die Immobilie ist teilweise leer und teilweise vermietet, sodass Sie sofort Einnahmen erzielen können.

Das Haus eignet sich für Eigenheimbesitzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach benötigen, für Investoren, die an Mieteinnahmen und nachhaltiger Wertsteigerung interessiert sind, für Lebensmittelhändler oder Einzelhändler, die eine gut sichtbare Lage suchen, für Handwerker oder Dienstleister, die kombinierte Flächen benötigen, sowie für einen Urlaub oder ein Mehrgenerationenprojekt.