Haus in Luxemburg, Luxemburg, 278 m²

Fläche: 278 m², Garagen: 1;

• ✓ Landfläche: 1,61 Arenen
• ✓ Anzahl der Zimmer: 8
• ✓ Baujahr: 1965
• ✓ Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Vorhandensein eines Kellers: Ja

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Raum Luxembourg-Merle bietet Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und grünen Gegend und hat den außergewöhnlichen Vorteil, dass es in der Nähe der International School of Luxembourg liegt, die nur 2 Gehminuten entfernt ist. Diese hervorragende Lage garantiert eine hohe Nachfrage potenzieller Mieter und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie einen schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen.

Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit einer Fläche von jeweils ca. 72 m². Obwohl die Wohnungen derzeit bewohnbar sind, entsprechen sie nicht den neuesten Standards und erfordern eine Reihe von Renovierungen, um modernen Komfort zu erreichen. Diese Sanierungsmaßnahmen geben künftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so den Wert deutlich zu steigern.

Ein mögliches monatliches Einkommen von bis zu 8.800 Euro macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage. Der Bedarf an hochwertigem Wohnraum in der Nähe internationaler Schulen bleibt hoch, was zu Langzeitmieten und der Erzielung attraktiver Mieteinnahmen führt.

Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investition dar, die mit der richtigen Sanierung und strategischem Marketing ihr volles Potenzial entfalten und einen deutlichen langfristigen Wertzuwachs erzielen kann. Dies ist ein ideales Projekt für Investoren, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um dieses Gebäude in eine rentable und gefragte Wohnimmobilie zu verwandeln.