Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 113 m²

Fläche: 113 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 3

• ✓ Grundstücksetage: 1
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Baujahr: 1970
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Anzahl der Parkplätze: 2
• ✓ Fahrradkeller: Ja
• ✓ Garten: 600 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: 286,5
• ✓ Wärmedämmklasse: 153,9
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Diese seltene Immobilie liegt in Berdorf, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, und vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Komfort eines Einfamilienhauses. Es befindet sich im Erdgeschoss mit einem völlig unabhängigen Eingang und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m² sowie einen privaten Garten von ca. 600 m², der ein besonders angenehmes Wohnumfeld bietet.

Der Wohnbereich besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, die so ausgerichtet ist, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird. Ein kleiner Raum neben der Küche kann als Lagerraum oder als Speisekammer genutzt werden. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer und zwei weitere Räume von 8,9 m², ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer. Auf Wunsch können die Räumlichkeiten problemlos zu einem zweiten Schlafzimmer umgebaut werden.

Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über eine private Garage, einen Abstellraum und eine Waschküche, die für echten Komfort im Alltag sorgen.

Der Hauptvorteil liegt in der Erweiterungsmöglichkeit: Dank der Möglichkeit, das Dachgeschoss in eine Maisonette umzuwandeln, die rund 80 m² zusätzliche Fläche bietet, eröffnen sich für zukünftige Eigentümer spannende Perspektiven.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur, Freiraum und Potenzial für Wertschätzung suchen und sich gleichzeitig ein Zuhause mit einer echten „heimeligen“ Identität wünschen.