Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 65 m²

Fläche: 65 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• ✓ Etage: 0
• ✓ Aufzug: ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 5
• ✓ Baujahr: 1999
• ✓ Interner Parkplatz: 1
• ✓ Terrasse: 3 m²
• ✓ Garten: ja
• ✓ Energieklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: ja
• ✓ Keller: ja

In einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt, nur wenige Schritte vom CHL-Krankenhaus, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, erwartet Sie eine Eckwohnung. Umgeben von viel Grün verspricht es Privatsphäre und Licht. Auf der oberen Etage einer grünen Residenz entsteht das Gefühl eines gemütlichen urbanen Refugiums, das Funktionalität und Ruhe harmonisch vereint.

Wenn man hineingeht, wird das Licht weicher. Große, nach Südwesten ausgerichtete Fenster lassen viel natürliches Licht herein und der Blick auf die Bäume des Gemeinschaftsgartens schafft eine ruhige Atmosphäre. Die praktische und durchdachte Aufteilung ist ideal für ein junges Paar oder einen Investor, der das Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchte.

Die Wohnung ist bereits angenehm und friedlich, aber mit modernen Akzenten – neuer Bodenbelag und frische Farbe – kann sie zu einer warmen Oase werden.

Beinhaltet: Eingangshalle, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Wohn-/Esszimmer 28 m², separate Küche, Schlafzimmer 14,5 m², Süd-West-Terrasse. Ein privater Keller und ein interner Parkplatz (Parklift auf der oberen Ebene) runden das Angebot ab.

Die Küche ist ausgestattet mit: Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen. Die Böden sind derzeit gefliest. Doppelverglasung und Wandheizkörper sind eingebaut. Manuelle Rollläden, Glasfaser-Internet, Gasheizung mit Niedertemperaturkessel, Energieklasse: EE. Sofort verfügbar.

Bel Air III Residence: 1999 erbaut, besteht aus 37 Einheiten in 2 Gebäuden. Es gibt eine Verwaltungsgesellschaft und eine gemeinsame Wäscherei. Der öffentliche Garten wurde landschaftlich gestaltet.

Innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß gibt es Delhaize, Lidl, Colruyt (Boomerang), Geschäfte, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio F45, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, CHL-Krankenhaus. Schneller Zugang zum Stadtzentrum und anderen Bereichen. Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt.

Die Wohnung erfüllt alle Anforderungen: strategische Lage, schönes Licht, echtes Potenzial und vor allem Atmosphäre. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst!