Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 145 m²

Fläche: 145 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Grundstück: 1,31 Ar
• ✓ Baujahr: 2005
• ✓ Renovierung: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2018
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Terrasse: 40 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: C
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Elektroheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Alarm: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Dieses 2005 erbaute und 2018 renovierte Reihenhaus in Vassebilig in der Gemeinde Mertert zeichnet sich durch sein einzigartiges Dach aus. Das Anwesen bietet eine Gesamtfläche von ca. 170 m², wovon ca. 145 m² Wohnfläche sind.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle (ca. 3 m²) mit Einbauschränken, ein separates Badezimmer, ein Arbeitszimmer (ca. 7 m²) und ein Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit großen Fenstern mit Blick auf die Mosel.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Flur (ca. 5 m²), ein Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit angrenzendem Ankleidezimmer (ca. 9 m²), ein modernes Duschbad (ca. 10 m²) und ein weiteres Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit uneingeschränktem Blick auf die Mosel. Dieses Schlafzimmer kann in zwei separate Räume von jeweils ca. 9 m² aufgeteilt werden.

Auf der Gartenebene befindet sich eine offene Küche mit Essbereich (ca. 26 m²) mit Zugang zu einer Südterrasse (ca. 40 m²) mit direktem Zugang zum Moselufer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Waschküche (ca. 6 m²), ein Abstellraum und eine Garage (ca. 28 m²).

Die Besonderheit dieses Objekts ist das Dach, das die gesamte Gebäudefläche bedeckt und mit einer Sitzecke, einer Dusche und einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Das Dach bietet einen Panoramablick auf die Mosel und sorgt für absolute Privatsphäre.

Elektrische Heizung: ca. 120 Euro/Monat. Wasserversorgung, kommunale Gebühren usw.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Elektroheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien und elektrische Markisen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet eine außergewöhnliche Aussicht und ist mit Fliesen bedeckt. Es gibt ein Alarmsystem und individuelle Zähler für Wärme, Wasser und Abfall. Direkter Zugang zum Radweg von der Terrasse.