Haus in Luxemburg, Luxemburg, 168 m²

Fläche: 168 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 3;

• ✓ Erde: 3,98 Ar
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Außenparkplätze: 2
• ✓ Terrasse: 20 m²
• ✓ Garten: 150 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Das Anwesen befindet sich in Mamer neben der Arlon-Straße und verfügt über erhebliches Renovierungs- oder Umbaupotenzial, ideal für Liebhaber von Projekten, die Authentizität und Modernität verbinden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit praktischer Raumaufteilung, eine offene Einbauküche (ca. 18 m²) mit direktem Zugang zum Garten, ein Büro (ca. 17 m²), ein helles Wohn-Esszimmer (ca. 29 m²) mit Zugang zur Waschküche und Garage. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine Waschküche (ca. 12 m²) und einen Keller mit Dusche und WC (ca. 21 m²), sowie eine geschlossene Garage für ein Auto (ca. 29 m²).

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 13 m², 14 m² und 19 m²), ein Badezimmer (ca. 9 m²) und ein Flur mit Zugang zur angrenzenden Scheune.

Das Dachgeschoss ist ein geräumiger Raum von ca. 35 m² mit Potenzial für verschiedene Nutzungen: Erweiterung des Hauses, privates Loft, Gewerbefläche oder Atelier.

Zu den Außenflächen und Nebengebäuden gehören eine angeschlossene Scheune von ca. 80 m², zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein umzäunter, angenehmer und pflegeleichter Garten. Das Haus erfordert Renovierungsarbeiten.