Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 91 m²

Fläche: 91 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 5
• ✓ Baujahr: 2018
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Interne Parkplätze: 1
• ✓ Balkon: 5 m²
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Haustiere erlaubt: Ja

Die Wohnung, so wie sie jetzt ist, wird fast nie gebaut. Im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2018 gelegen, beeindruckt es vom ersten Schritt an durch seine großzügigen Proportionen. Hier atmet jeder Raum Freiheit. Das riesige offene Wohnzimmer vereint auf harmonische Weise Gemütlichkeit und Komfort und die Schlafzimmer sind deutlich größer als moderne Standards. Nichts ist einengend: Alles in der Wohnung erzeugt ein Gefühl von Großzügigkeit, das man in Neubauten selten findet.

Bewegen Sie sich frei in der Wohnung und stellen Sie sich bereits vor, wie Sie hier in vollen Zügen leben: Gäste empfangen, arbeiten, entspannen – alles gleichzeitig. Der Komfort ist sofort spürbar: eine separate Waschküche, ein Ankleidezimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine überdachte Loggia zum Entspannen an der frischen Luft, ohne das Haus zu verlassen.

Draußen ist die gesamte Infrastruktur vorhanden. Unten im Gebäude ist alles zu Fuß erreichbar: Bäcker, Apotheke, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen. Hier kann man ohne oder fast ohne Auto leben. Wenige Gehminuten bis zum Bahnhof Hollerich, von wo aus man nach Kirchberg gelangt. Busse bringen Sie in weniger als zehn Minuten zur Cloche d'Or.

In den nächsten zehn Jahren wird sich das Gebiet durch die Schaffung eines multimodalen Knotenpunkts weiterentwickeln, der das Gesicht von Gasperich verändern und neue Formen der Mobilität bieten wird. Die Straßenbahn wird hier im Jahr 2035 vorbeifahren und reibungslos und konsequent Änderungen einführen, deren Prozess bereits begonnen hat.

Die Wohnung umfasst: Eingangshalle, Ankleidezimmer (kann in eine separate Toilette umgewandelt werden), Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, Schlafzimmer mit Ankleidebereich von 17 m², Schlafzimmer von 16 m², offene Küche und Esszimmer mit Wohnzimmer von 38 m², Waschküche, Loggia von 5 m², privater Keller und interner Parkplatz. Dies ist eine geräumige Wohnung in einer ausgezeichneten Gegend, die sich in der Entwicklung befindet und in der es sich bereits gut leben lässt und in Zukunft noch besser werden wird. Geeignet sowohl für aktives Stadtleben als auch für nachhaltige Investitionen.