Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 290 m²

Fläche: 290 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 4, Garagen: 4

• ✓ Grundstück: 7,4 Hektar
• ✓ Baujahr: 1993
• ✓ Renoviert: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2020
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 2
• ✓ Terrasse: 40 m²
• ✓ Garten: 350 m²
• ✓ Energieklasse: C
• ✓ Wärmedämmklasse: D
• ✓ Klimaanlage: Ja
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Weinkeller: Ja

Dieses freistehende Haus liegt in einer ruhigen Gegend auf den Hügeln von Schuttrang (12 Rue des Prunelles) und hat eine Gesamtwohnfläche von ± 412 m², wovon die Wohnfläche ± 290 m² beträgt. Das 1993 auf einem wunderschönen flachen Grundstück von 7,40 Hektar erbaute Haus wurde 2020 komplett renoviert. Es bietet bequemen Zugang zu allen Dienstleistungen und eine gute Anbindung an die Stadt.

Das Layout ist wie folgt:

Im Erdgeschoss: Eingangshalle mit einer Fläche von ± 9 m² mit Einbauschrank; Wohnzimmer von ± 29 m², auf einer Seite offen zum Esszimmer und Küche von ± 47 m² mit Erkerfenstern, die auf eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse von ± 40 m² (mit Whirlpool) und Garten ohne Nachbargebäude führen; und andererseits für eine Barfläche von ± 12 m²; Schlaf-/Bürofläche ± 11 m²; Duschbad mit einer Fläche von ca. 4 m² (Dusche und WC).

Im zweiten Stock: Treppenabsatz, der zum Hauptschlafzimmer von ca. 23 m² mit einem Badezimmer von ca. 10 m² (Doppelwaschtisch, Dusche, Whirlpool-Badewanne und Toilette) und Ankleidezimmer führt; drei Schlafzimmer von ca. 17, 17 und 19 m²; und zwei Duschräume von 3 bzw. 5 m².

Im Dachgeschoss: Ruhebereich mit einer Nutzfläche von ca. 80 m².

Im Untergeschoss: Garage mit 2 angrenzenden Stellplätzen von ± 35 m²; Keller/TV-Raum mit einer Fläche von ± 16 m², Heizraum und Waschküche, sowie ein großzügiger Freizeitbereich (Billard, Fitnessraum, Spiele usw.) mit einer Fläche von ± 40 m² bei einer Deckenhöhe von 3 m.

Weitere Details: Komplette hochwertige Renovierung im Jahr 2020; dreifach verglaste Fenster aus PVC, elektrische Jalousien; schöne freie Aussicht; Südausrichtung; an vier Seiten offen; sehr geräumiges Haus – geeignet für Familie, Arbeit oder Freizeit; Bequemer Zugang zum Zentrum von Luxemburg.