Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 212 m²

Fläche: 212 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 5;

• ✓ Land: 11,35 AR
• ✓ Gesamtzahl der Etagen: 2
• ✓ Baujahr: 2005
• ✓ Ausrichtung: Südost
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Terrasse: 18 m²
• ✓ Garten: 880 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Solarmodule: Ja
• ✓ Heizen mit Pellets: Ja
• ✓ Alarm: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in der Boudler 4. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 besticht durch seinen hervorragenden Zustand, die hellen Innenräume und die Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Auf einem Grundstück von 11,35 Ar bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 212 m², die sich durch großzügige Platzverhältnisse, hochwertige Ausstattung und modernen Komfort auszeichnet. ️ Im Erdgeschoss gibt es eine gemütliche Eingangshalle mit Ankleidezimmer und separatem WC, sowie ein helles Büro, ideal für das Arbeiten von zu Hause aus. Die Ess- und Wohnbereiche bieten dank großer Fenster Zugang zur Terrasse und zum Garten und füllen den Raum mit natürlichem Licht.

Die voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel vereint Modernität und Gemütlichkeit und ist ideal für Familienessen und Treffen mit Freunden. In der obersten Etage befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Das Vorhandensein eines verankerten Badezimmers mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken bietet Komfort für die ganze Familie. Das stimmige Design mit Holzböden und raffinierten Oberflächen schafft eine Atmosphäre von Komfort und Ruhe.

Auf der Gartenebene gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und Duschbad, eine Werkstatt, eine Waschküche, einen Technikraum und eine Doppelgarage. Diese Etage bietet auf Wunsch Raum für kreative Aktivitäten oder die Schaffung einer eigenständigen Einheit. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung mit Pelletkessel und Sonnenkollektoren ausgestattet. Wasserenthärtungsanlage, Alarm, Rauchmelder und indirekte Beleuchtung inklusive. Highspeed-Internet, elektrische Tore und Außenjalousien. Der Garten ist gepflegt und nach Südosten ausgerichtet und bietet das ganze Jahr über Privatsphäre und Komfort.

Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und Autobahnen sowie in der Nähe von Bushaltestellen, was eine einfache Anreise im Alltag gewährleistet. Nur 10 km von Junglinster und Grevenmacher entfernt bietet Biwer ein friedliches und grünes Wohnumfeld – ideal für Familien, die Wert auf Natur und Ruhe legen.