Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 92 m²

Fläche: 92 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1;

• ✓ Etage: 6
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Waschküche: Ja

Das NEST Residence-Projekt in Belval bietet einen modernen und nachhaltigen Wohnkomplex mit 64 Wohnungen, Geschäften und Büros im Zentrum von Belval. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2028 geplant.

Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über hochwertige Rahmen und Verglasungen, neue Sonnenkollektoren auf dem Dach, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen. Die NEST-Apartments zeichnen sich durch die sorgfältige Innengestaltung aus: wahlweise Fliesen oder Parkett, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Türen und Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem erhöht und sorgt für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Das Apartmentgrundstück 6.04.C.3CH befindet sich im 6. Stock, seine Katasterfläche beträgt ±92,05 m². Beinhaltet zwei Loggien mit den Maßen ±4,2 m² und ±5,08 m² und besteht aus einem Wohnzimmer/Küche mit den Maßen ±25,68 m² mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmern mit den Maßen ±15,78 m², ±10,96 m² und ±14,57 m² sowie 2 Duschbädern mit den Maßen ±4,84 m² und ±3,33 m².

Das Projekt NEST Belval liegt ideal im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und genießt eine privilegierte Lage, in der das Konzept einer „Stadt der 15 Minuten“ vollständig verwirklicht wird. In Belval sind alle wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kulturstätten, Transport, Freizeit und Dienstleistungen – innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgen für eine seltene, nahtlose und ausgewogene Qualität des städtischen Lebens. ‍️

Die bald in Betrieb genommene Stadtbahn, die Belval mit der Stadt Luxemburg verbindet, wird die bereits vorbildliche Mobilität verbessern, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Universität, der nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und es Ihnen ermöglicht, das Zentrum von Luxemburg in 20-25 Minuten zu erreichen. Vor der Haustür von NEST befindet sich der zukünftige Place des Bassins, der ein echter Ort der Revitalisierung sein wird: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten und einer Landschaft, die Wasser und Vegetation vereint – ein Ort, der soziale Kontakte, Aktivitäten und Wohlbefinden fördern soll.

Die Gegend bietet außerdem direkten Zugang zu einer Reihe wichtiger Annehmlichkeiten: Parc Belval Nord, eine riesige Grünfläche, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet; Rockhal, Luxemburgs berühmtes Konzerthaus; Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino. Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Belval-Universitätscampus mit Forschungszentren. ‍