Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 137 m²

Fläche: 137 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 1958
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Interne Parkplätze: 1
• ✓ Balkon: 14 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Eine helle Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock der „Résidence des Trois Vallées“ in Mersch und verfügt über eine Wohnfläche von 137 m². Der Verkauf umfasst eine Garage und einen großen privaten Abstellraum.

Aufteilung: großzügiger Flur/Korridor (24,2 m²), der zu allen Räumen führt und über einen Arbeitsbereich verfügt; Die Küche ist maßgeschneidert und öffnet sich zum Wohn-/Esszimmer (46,9 m²) mit Zugang zum ersten Südbalkon ohne Aussicht. 4 Schlafzimmer (10,2 m², 11,7 m², 14,8 m² und 16,2 m²), zwei davon mit Zugang zu einem zweiten Balkon nach Norden; Badezimmer (8,5 m²) mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC; separates WC (1,9 m²); Technikraum.

Außen: 2 Balkone (5,7 m² und 8,3 m²).

Inklusive: Garage (20,5 m²) mit automatischem Tor, Wasseranschluss und Standardsteckdose; privater Abstellraum (10 m²); Trockenraum in der Residenz.

Zusätzliche Informationen: Kleines Mehrfamilienhaus (8 Einheiten), ausgestattet mit Aufzug; Das Dach wurde im Jahr 2025 erneuert. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung zahlreichen Renovierungen unterzogen (doppelt verglaste Fenster, Elektrogeräte, Heizkörper, Rohre und Fußbodenheizung im Badezimmer usw.). Küche „Kichechef“ mit Geräten „Bosch“. Kamin. Keramikfliesen, Laminat und Parkett auf dem Boden. Automatische Parkschranken.

Heizung: Gaskessel 2022.

Lage: eine Minute von der Autobahnausfahrt A7, dem Stadtzentrum von Mörsch und allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Bushaltestellen Mersch Reckenerstrooss liegen 130 m entfernt. Internationale Schule, Hort, Kindergarten und weiterführende Schulen in Mersch.