Haus in Diekirch, Luxemburg, 503 m²

Fläche: 503 m², Zimmer: 6, Badezimmer: 4, Garagen: 5

• ✓ Gesamtlandfläche: 3,29 Ar
• ✓ Separate Küche: ja
• ✓ Separate Toiletten: 3
• ✓ Außenparkplätze: 3
• ✓ Terrasse: 59 m²
• ✓ Energieklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Heizen mit flüssigem Brennstoff: ja
• ✓ Keller: ja
• ✓ Wäsche: ja

Im Herzen von Clairvaux an der begehrten Grand Rue liegt dieses außergewöhnliche Stadthaus mit beeindruckenden 503 m² Wohnfläche. Dies ist eine Immobilie, die auf einzigartige Weise Geschichte, Prestige und Vielseitigkeit vereint.

Es wäre schwierig, in Clairvaux einen zentraleren Ort zum Leben oder Investieren zu finden. Umgeben von Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und Touristenattraktionen verfügt der Standort über eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Besucherfrequenz.

Die repräsentative Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für die Nutzung als:

• Büro oder Arztpraxis
• Büro- oder Einzelhandelsgebäude
• Boutique-Hotel oder Gästehaus
• Wohn- und Arbeitskombinationen
• Mehrgenerationenhaus
• Renditeobjekt mit mehreren Einheiten

Hier gibt es viele Perspektiven für Investoren, Unternehmer oder Liebhaber historischer Immobilien.

Historischer Charme und besondere Geschichte

Dieses Gebäude hat eine reiche Vergangenheit: Mehr als 113 Jahre lang diente es als Apotheke und war ein fester Bestandteil des Stadtlebens. Die großzügige Struktur der Räumlichkeiten ermöglicht vielfältige Konzepte, von repräsentativen Gewerbeflächen im Erdgeschoss bis hin zu großzügigen Wohnungen in den Obergeschossen.

Ausstattung und Zustand:

• Ziegeldach
• Diverse Renovierungen in den Jahren 1990 und 2000
• Austausch einiger Fenster im Jahr 2024
• Klimaanlage in ehemaligen Apotheken und Dachböden
• Allgemein guter Zustand und gepflegt

Ein Objekt mit Charakter und Zukunft. Ob es sich um einen prestigeträchtigen Firmensitz, eine einkommensgenerierende Anlageimmobilie oder eine großzügige Innenstadtresidenz handelt, dieses historisch bedeutsame Stadthaus bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden von Clairvaux.