Haus in Diekirch, Luxemburg, 66 m²

Fläche: 66 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• Grundstück: 2,66 Ar.
• Anzahl der Zimmer: 3
• Baujahr: 1988
• Energieeffizienzklasse: I
• Wärmedämmklasse: I
• Ölheizung: Ja

Das Haus auf einem Grundstück von 266 m², individuell und gepflegt, wurde kürzlich komplett modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Aufteilung ist durchdacht, mit einer großzügigen Terrasse und zahlreichen Aktualisierungen von 2020 bis 2023.

Raumaufteilung: Wohnzimmer/Küche/Esszimmer – ca. 26,25 m², Schlafzimmer 1 – ca. 7,67 m², Schlafzimmer 2 – ca. 11,89 m², Badezimmer – ca. 6,22 m², Flur – ca. 3,38 m², Treppenhaus – ca. 2,39 m².

Modernisierung und Ausstattung:

Von 2020 bis 2023 wurde das Haus gründlich modernisiert: neue elektrische Leitungen, neue Heizkörper und Sanitäranlagen, neue Böden und Türen. Im Jahr 2023 wurde eine neue voll ausgestattete Einbauküche eingebaut und im Jahr 2020 die Terrasse (ca. 30 m²) mit Wasseranschluss, Abwasser und Strom saniert.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 modernisiert und im Jahr 2020 um eine bodengleiche Dusche erweitert. Fenster: Dreifachverglasung (2014), elektrisch motorisierte Rollläden 2020.

Design und Technologie:

Außenwände aus ca. 55 cm dickem Schiefer, Dach aus Kunstschiefer, Dachboden mit PVC-Velux-Fenstern. Ölzentralheizung (Baujahr 2005, 3000-Liter-Tank) wird mit Nachbarn geteilt, Berechnung über einen Wärmezähler. Die Wasserversorgung wird auch mit den Nachbarn geteilt und über einen Kaltwasserzähler berechnet.

Außenfläche und Ausstattung: große Terrasse (ca. 30 m²), Garage (3 x 6 m) mit Strom, Zugang zur Garage durch den Garten, Zufahrten derzeit nicht funktionsfähig.