Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 248 m²

Fläche: 248 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Erde: 2,19 ar
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 8
• ✓ Baujahr: 2023
• ✓ Reparatur: Ja
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Tiefgaragenstellplatz: 1
• ✓ Parkplatz auf der Oberfläche: 1
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Terrasse: 66 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Elektroheizung: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarm: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Haustiere erlaubt: Ja

Dieses neue, im Jahr 2023 erbaute Doppelhaus-Herrenhaus liegt im ruhigen Wohngebiet von Oetrange im Stadtteil Contern. Das Haus bietet hochwertige Annehmlichkeiten, viel Platz und hervorragende Energieeffizienzwerte. Die Wohnfläche beträgt ca. 191 m² und die Gesamtfläche beträgt 248 m², was es zu einer idealen Wahl für eine Familie macht, die ein modernes Haus in Luxemburg mit Garten und Terrasse in der Nähe der Stadt Luxemburg sucht.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer von ca. 56 m², das dank großer Fenster direkten Zugang zu einer 36 m² großen Terrasse und einem privaten Garten bietet. Platz für eine moderne offene Küche ist vorhanden. Auf dieser Ebene gibt es auch eine separate Toilette.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer von ca. 16 m², das in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Außerdem gibt es ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie eine 13 m² große Terrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Mastersuite mit privater Terrasse von 16 m², Ankleidezimmer und Badezimmer. Dies ist der ideale Ort zum Leben und Genießen einer komfortablen Wohnumgebung.

Mehrere Außenbereiche umfassen einen 52 m² großen privaten Garten, eine 37 m² große Hauptterrasse und mehrere zusätzliche Terrassen und sind somit ideal für Familienspaß im Freien.

Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser, doppelter Belüftung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Elektrische Jalousien, Video-Gegensprechanlage und ein privater Aufzug tragen zum Wohnkomfort bei.

Oetrange ist ein begehrtes Viertel in Contern, bekannt für seine Nähe zur Stadt Luxemburg, die schnelle Anbindung an Autobahnen und den Bahnhof sowie eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre. ️