Haus in Luxemburg, Luxemburg, 125 m²

Fläche: 125 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Terrasse: 27 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese charmante Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern wurde 1955 erbaut. Sie liegt im Wohngebiet von Schifflange und nimmt ein Grundstück von 3,53 Hektar ein. Die Gesamtfläche beträgt ca. 175,80 qm. Quadratmeter, davon entfallen 124,88 Quadratmeter auf den Wohnbereich, der drei Schlafzimmer umfasst.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit einer Fläche von ca. 10,24 qm. Quadratmeter, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin von ca. 32 Quadratmetern, ausgestattete Küche mit Essbereich und separates WC. Im zweiten Stock gibt es einen Nachtbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitere Toilette.

Ein Teil des Dachbodens ist für das dritte Schlafzimmer vorgesehen, es gibt einen unvollendeten Teil des Dachbodens. Im Keller gibt es eine Eingangshalle, eine Waschküche und eine Garage für zwei Autos.

Zu den Merkmalen des Hauses gehören eine gute Sonneneinstrahlung, große Umbaumöglichkeiten dank des Dachbodens, zwei zusätzliche Parkplätze vor dem Haus und eine Nolte-Küche mit Granitarbeitsplatten und Siemens-Geräten.

Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und ist im aktuellen Zustand bezugsfertig, bietet aber auch die Möglichkeit einer Modernisierung. Die Fensterrahmen wurden ersetzt und das Badezimmer wurde 1995 renoviert und das Dach wurde 1999 ersetzt. Neue Gasheizung wurde 2006 installiert, jährlich gewartet, die letzten Teile wurden 2022 erneuert und das Garagentor wurde 2011 ersetzt.

Das Haus ist vorteilhaft gelegen: gute Anbindung an Esch-sur-Alzette (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und Luxemburg-Stadt (ca. 20 Minuten), erreichbar mit der Straße oder dem Zug. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in der Nähe vorhanden: eine Bushaltestelle drei Minuten entfernt, zwei Grundschulen und das Maison Relais zehn Minuten entfernt, Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken. Das Hospitalier Emile-Mayrisch-Zentrum in Esch-sur-Alzette wird ein umfassendes Spektrum an medizinischen Dienstleistungen anbieten.