Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 148 m²

Fläche: 148 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Allgemein | Grundstücksfläche: 16,5 Ar
• ✓ Allgemein | Baujahr: 1988
• ✓ Innen | Separate Küche: Ja
• ✓ Innen | Separate Toiletten: 1
• ✓ Draußen | Parkplatz: 1
• ✓ Draußen | Terrasse: Ja
• ✓ Energie/Wärme | Energieeffizienzklasse: Leer
• ✓ Energie/Wärme | Wärmedämmklasse: Blank
• ✓ Energie/Wärme | Beheizt mit flüssigem Brennstoff: Ja
• ✓ Sonstiges | Keller: Ja
• ✓ Sonstiges | Kamin: Ja

Eine wunderschöne freistehende Villa zum Verkauf in der Rue des Jardins in Wellenstein. Dies ist eine ruhige Wohn-Sackgasse mit minimalem Verkehr, nur für Anwohner. Das 16,5 Hektar große Grundstück wird Sie durch seine sonnige Lage und den herrlichen Ausblick auf die Weinberge bezaubern. Das Haus ist den ganzen Tag über der Sonne ausgesetzt: Die seitliche Terrasse liegt morgens in der Sonne und der hintere Garten liegt ab Mittag in der Sonne.

Das Haus verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen:

Erster Stock:

- Geräumiger Flur mit Platz für eine große Garderobe, mit direktem Zugang zur Garage für ein Auto

- Separate Toilette

- Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur seitlichen Terrasse

- Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse

- Separate Küche, auch mit Zugang zur hinteren Terrasse

- Badezimmer mit Dusche und WC, teilweise renoviert im Jahr 2019

- Schlafzimmerfläche 18,7 m²

Gartenebene:

- Großer Saal, der zu verschiedenen Räumen führt

- Schlafzimmerfläche 18,7 m²

- Ein Raum, der als Badezimmer und/oder Toilette genutzt werden kann

- Werkstatt von 30 m², mit Heizung und direktem Zugang zum Garten

- Zimmer von 23,2 m² mit Heizung und Sauna

- Keller

- Weinkeller

Dieses Haus ist einzigartig aufgrund seines großen Grundstücks und der absoluten Ruhe, die es bietet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege und das Haus ist von allen Seiten von Natur umgeben.

Technische Informationen:

- Energieeffizienzzertifikat in Vorbereitung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Doppelverglasung (teilweise im Jahr 2019 aktualisiert)

- Flüssigbrennstoffkessel (Buderus 2018)

- Photovoltaik-Module ️