Fläche: 81 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 1
- ✓ Grundstücksetage: 2
- ✓ Etagen insgesamt: 2
- ✓ Baujahr: 1980
- ✓ Reparatur: Ja
- ✓ Jahr der Renovierung: 2020
- ✓ Ausgestattete Küche: Ja
- ✓ Offene Küche: Ja
- ✓ Separate Toilette: 1
- ✓ Steckdose auf dem Parkplatz
- ✓ Terrasse: 8 m²
- ✓ Garten: 500 m²
- ✓ Energieklasse: H
- ✓ Wärmedämmklasse: F
- ✓ Elektroheizung: Ja
- ✓ Glasfaser: Ja
- ✓ Dachboden: Ja
- ✓ Keller: Ja
Wir bieten diese prächtige, sehr helle Wohnung mit einer Gesamtfläche von ± 81 m² an, die sich in einer ruhigen Straße in der Nähe der Rue Bour in Bereldingen im zweiten und obersten Stockwerk eines Gebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Natur. Ein privater Keller und eine geschlossene Garage sind vorhanden. Die Residenz verfügt außerdem über einen Gemeinschaftsparkplatz und einen großen Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Gebäudes.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann komplett möbliert verkauft werden.
Aufbau des Triplex:
1. Ebene
- Geräumiges und sehr helles Wohnzimmer von ca. 32,20 m², mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse von ± 8 m², nach Südwesten ausgerichtet und mit großen Panoramafenstern.
- Offene, moderne, voll ausgestattete Küche.
2. Ebene
- Großes, helles Schlafzimmer mit einer Fläche von ± 22 m²
- Duschraum von ± 6,50 m² mit Fenster, zwei Waschbecken, Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine
- Separate Toilette und CMV-Lüftungssystem
- Korridor von ca. 5 m² mit großem Einbauschrank
3. Ebene (ausgebauter Dachboden)
- Der multifunktionale Raum, der als zweites Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ist sehr hell, verfügt über ein Oberlicht und bietet eine Grundfläche von ± 14 m² und hohe Decken. Erreichbar über eine feste Treppe ab der 2. Etage (keine Trenntür).
Zusätzliche Informationen:
- Baujahr: 1980
- Doppelverglasung
- Monatliche Stromrechnungen: ± 180 € (außer Strom und Internet)
- Moderne individuelle Elektroheizung mit Fernbedienung über WLAN
- Energieausweis: HF
- Glasfaserkommunikation
- Bildtelefon
- Wohnfläche: ± 66 m²; gewichtet: ± 73 m² (ohne Terrasse); Gesamt: ± 81 m² (ohne Terrasse)
Lage und Erreichbarkeit: In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte (Aldi, Lidl 5 Minuten, 1,5 km), Bushaltestelle 200 m, Zugang zur Autobahn A7 10 Minuten, Bahnhof Dommeldingen 8 Minuten, Stadtzentrum von Luxemburg 16 Minuten mit dem Bus, Kirchberg 13 Minuten und Flughafen 14 Minuten mit dem Bus.
