Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 600 m²

Fläche: 600 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 5, Garagen: 10

• ✓ Gesamtlandfläche: 16,19 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 22
• ✓ Baujahr: 2023
• ✓ Separate Toiletten: 3
• ✓ Pool: Ja
• ✓ Energieklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Sicher: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Im charmanten Dorf Flaxweiler, einer der ruhigsten Gemeinden im Osten Luxemburgs und nur 10 Minuten von Kirchberg entfernt, verbindet dieses seltene Anwesen erfolgreich traditionelle Architektur mit moderner, hochwertiger Ausstattung.

In einer ruhigen Straße, auf einem sonnigen, nach Westen ausgerichteten Grundstück von 16a19ca, verfügt dieses komplett restaurierte ehemalige Bauernhaus über eine Gesamtfläche von fast 600 m², davon 330 m² Wohnfläche, in einer natürlichen und abgeschiedenen Umgebung.

Für Liebhaber klassischer Architektur und schöner Proportionen bietet dieses Anwesen eine moderne Interpretation traditioneller Eleganz: großzügige Räume, edle Materialien und durchdachte Grundrisse, die modernen Komfort und zeitlose Ästhetik vereinen. Die Restaurierung wurde auf höchstem Niveau durchgeführt, das Gebäude bewahrt die Seele und die großzügigen Volumen des alten Bauernhauses, angereichert mit klaren Linien und Elementen, die eines Privathauses würdig sind.

Eine harmonische Aufteilung und komfortable Räume werden für ein gepflegtes Familienleben und repräsentative Empfänge sowie für die Organisation von Geschäften in dieser außergewöhnlichen Umgebung geschaffen.

Sobald Sie eintreten, ist der Ton vorgegeben: Eine große, sichere Tür öffnet sich in eine 6 Meter hohe Halle mit einer beeindruckenden modernen Treppe und einer grafischen Holzdecke. Es gibt eine Tiefgarage mit einer Fläche von mehr als 200 m², ausgelegt für 10 oder mehr Autos. Die Garage ist mit Fußbodenheizung und einer Ladestation ausgestattet.

Auf dieser Ebene befinden sich Technik- und Serviceräume: Wäscherei, Technikraum, Keller (einschließlich Weinkeller), Badezimmer, Lagerräume, Ankleideraum sowie ein Ruhebereich mit Fitnessraum, Dusche und Sauna.

Auf der oberen Ebene befinden sich Wohnflächen von über 100 m² mit 6 Meter hohen Decken und einem riesigen Panoramafenster. Die Küche mit Mittelinsel wurde von einem italienischen Handwerker entworfen und vereint Ästhetik und Zweckmäßigkeit: schwarze Fenix-Arbeitsplatte, integrierte Siemens-Geräte und viel Stauraum.

Gegenüber dem Fenster befindet sich ein Esszimmer mit einem sehr großen Tisch, an dem etwa zwanzig Gäste Platz finden. Auch der Sitzbereich zeichnet sich durch hohe Decken und Offenheit aus. Günstig zum Kommunizieren mit Freunden, zum Ansehen von Filmen oder zum Lesen.

Die drei Hauptschlafzimmer liegen auf der gleichen Ebene und vereinen Bereiche zur Tages- und Nachtnutzung: der Hauptraum von 41 m² mit einem geräumigen Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer, jeweils 27 m², verfügen ebenfalls über ein eigenes Badezimmer.

Im zweiten Stock sind zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad ideal für Gäste, ein Büro oder einen Kinderbereich. Beim Verlassen des Wohnzimmers durch das große Fenster finden Sie sich in einem gepflegten offenen Raum mit Swimmingpool und Terrassen wieder, umgeben von Stille und Natur.

Ideale Lage: 10 Minuten von Kirchberg entfernt und in der Nähe der Hauptstraßen. Ruhige, abgeschiedene Umgebung, in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes: Schule, Apotheke, Arzt, Bäckerei und Restaurants.

Wir laden Sie ein, dieses außergewöhnliche Anwesen in Luxemburg zu entdecken, eine Kombination aus großen Räumen, hochwertiger Ausstattung und seltener Ruhe, nahe dem dynamischen Herzen der Hauptstadt. Dieses einzigartige Angebot wird Architekturliebhaber, Unternehmer und diejenigen ansprechen, die das Außergewöhnliche suchen.