Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 600 m²

Fläche: 600 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 5, Garagen: 10

• ✓ Gesamtlandfläche: 16,19 Ar
• ✓ Gesamtzahl der Zimmer: 22
• ✓ Baujahr: 2023
• ✓ Separate Toiletten: 3
• ✓ Pool: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: Keine Daten
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Sicher: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese exklusive Immobilie befindet sich im charmanten Dorf Flaxweiler, einem der ruhigsten Orte im Osten Luxemburgs, nur 10 Minuten von Kichberg, dem wichtigsten Geschäfts- und Verwaltungszentrum des Landes, entfernt. Beeindruckend ist die einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur und hochwertiger moderner Renovierung.

Auf einem sonnigen Grundstück von 16 Hektar, in einer sehr ruhigen Straße, bietet das komplett renovierte ehemalige Bauernhaus ca. 600 m² Gesamtfläche, davon 330 m² Wohnfläche. Das Haus verbindet auf harmonische Weise klassische Architektur und moderne Annehmlichkeiten und bewahrt dabei die Seele eines alten Bauernhauses. Klare Linien und Merkmale, die einer Privatresidenz würdig sind, machen das Haus ideal für ein anspruchsvolles Familienleben und prestigeträchtige Veranstaltungen.

Wenn Sie eintreten, werden Sie von einer beeindruckenden 6 Meter hohen Halle mit einer modernen Treppe und einer Holzdecke begrüßt. Darunter befindet sich eine Tiefgarage für 10 oder mehr Autos, beheizt mit Fußbodenheizung, mit elektrischer Aufladung, was in Luxemburg eine Seltenheit ist.

Hier gibt es Neben- und Technikräume: Wäscherei, Technikraum, Keller (inkl. Wein), Toiletten sowie einen Ruhebereich mit Fitnessraum, Dusche und Sauna.

Auf der oberen Ebene befinden sich kombinierte Wohnbereiche von mehr als 100 m² mit einer sechs Meter hohen Decke und einem riesigen Panoramafenster. Der Innenraum ist minimalistisch, aber gemütlich; Jede Entscheidung betont die Erhabenheit des Raumes. Die Küche ist mit einer zentralen Insel und Siemens-Geräten ausgestattet.

Die drei Hauptschlafzimmer stellen einen harmonischen Übergang vom Tagesbereich zum Nachtbereich dar. Der Hauptraum ist 41 m² groß und hat Zugang zu einer Terrasse, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Die anderen beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über ein eigenes Bad und Platz für einen Whirlpool.

Die Böden sind mit AXOR-Armaturen und Villeroy-Porzellan & Boch. Im zweiten Stock: zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette, ideal für Gäste oder einen Kinderbereich.

Wenn Sie das Wohnzimmer verlassen, finden Sie einen angelegten Garten mit einem herrlichen Swimmingpool und mehreren Terrassen inmitten von Stille und natürlicher Privatsphäre.

Die Lage ist ideal: nur 10 Minuten von Kichberg und 20 Minuten vom Zentrum Luxemburgs entfernt, in der Nähe der wichtigsten Autobahnen. In der MIX-V-Zone ist die private und gewerbliche Nutzung gestattet.

Wir laden Sie ein, diese außergewöhnliche Immobilie in Luxemburg zu entdecken, die große Räume und hochwertige Leistung harmonisch vereint. Dieses einzigartige Anwesen wird Architekturbegeisterte, Unternehmer und diejenigen anziehen, die einen außergewöhnlichen Ort zum Leben suchen.