Haus in Diekirch, Luxemburg, 155 m²

Fläche: 155 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 5

• ✓ Landfläche: 10,1 Ar
• ✓ Baujahr: 2022
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 2
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Isolationsklasse: A
• ✓ Solarmodule: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes modernes Privathaus, das an vier Seiten frei ist und im Jahr 2022 gebaut wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² und die Gesamtfläche ca. 233 m², das Haus liegt auf einem Grundstück von 10,10 Ar. Diese Immobilie vereint hochwertige Qualitätsmerkmale und eine hohe Energieeffizienz (Klasse AA). Es verfügt über geräumige, lichtdurchflutete Räume, ein gemütliches Kaminfeuer und große Panoramafenster mit Blick auf den wunderschönen Garten mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Modernes Design, hochwertige Oberflächen und großzügig organisierte Räume machen dieses Haus zu einem eleganten und gemütlichen Wohnort, der bereit ist, eine Familie willkommen zu heißen, die Komfort und Ruhe sucht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, das Esszimmer ist mit einer ausgestatteten Küche verbunden, das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Im zweiten Stock gibt es ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. In der obersten Etage befindet sich ein Nichtwohndachboden. Zu den Außenbereichen gehören eine Terrasse und ein Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschlüssen. ️

Von der technischen Seite ist das Haus ausgestattet mit: Beton- und isoliertem Dach aus Keramikfliesen, PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung und Schalldämmung, elektrischen Jalousien und internen elektrischen Vorhängen, Heizsystem: Wärmepumpe kombiniert mit Sonnenkollektoren (12,50 kW), Fußbodenheizung, doppelseitiger Belüftung, Holzkamin, Moskitonetzen und Einbruch- und Feueralarm.

Geografisch gesehen liegt das Haus in Grevels, einem kleinen Dorfgebiet im Westen des Großherzogtums Luxemburg, einer grünen und ländlichen Region, die eine dörfliche Atmosphäre mit dem Zugang zu lokalen Dienstleistungen gut in Einklang bringt.