Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 55 m²

Fläche: 55 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1

• Etage des Objektstandorts: 4
• Ausgestattete Küche: Ja
• Offene Küche: Ja
• Energieklasse: A
• Wärmedämmklasse: A

Neue, gehobene Wohnung – 4. Etage mit Aufzug – Stadt Luxemburg. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock einer modernen Residenz, die vom Architekturbüro Fabeck Architects entworfen wurde. Die Fläche beträgt ca. 55 m² und bietet die perfekte Kombination aus architektonischer Eleganz, Energieeffizienz und absolutem Komfort.

Die Smart Living Residence zeichnet sich durch eine moderne Ästhetik mit klaren Linien und hervorragenden technischen Details aus. Mit der AAA-Bewertung garantiert es optimale Energieeffizienz, verbesserte Wärme- und Schalldämmung sowie kontrollierte Betriebskosten.

Der Innenraum ist hell und funktional. Die Aufteilung ist durchdacht harmonisch: eine einladende Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und eine neue voll ausgestattete Küche. Die Anlage ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität uneingeschränkt zugänglich und entspricht modernen Komfortstandards.

Zu den technischen High-End-Features gehören Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Rekuperationslüftung sowie effektive Wärme- und Schalldämmung. Ein Aufzug bedient alle Ebenen, einschließlich der Tiefgarage. Ein privater Abstellraum vervollständigt diese Immobilie. Private interne Parkplätze auf Ebene -2 stehen gegen Aufpreis zur Verfügung.

Die Lage ist äußerst vorteilhaft: unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. ️ Nur wenige Minuten vom Geschäftsviertel Cloche d'Or und einer zukünftigen Straßenbahnhaltestelle entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof garantiert. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als sichere Investition in Luxemburg.