Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 135 m²

Fläche: 135 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• ✓ Grundstücksetage: 0
• ✓ Etagen insgesamt: 1
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Geschlossene Parkplätze: 2
• ✓ Garten: 140 m²
• ✓ Energieklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Warmer Boden: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja

Zu verkaufen: Erstaunliche moderne Wohnung mit großem Privatgarten in Livingen. Diese kleine Residenz mit vier Wohneinheiten wurde 2022/2023 erbaut und verfügt über keinen Aufzug und keine externen Verwaltungskosten, da es sich um eine selbstverwaltete Eigentumswohnung handelt. Die Wohnfläche beträgt 135 m², im Außenbereich gibt es eine Terrasse von 42 m² und einen privaten Garten von 140 m².

Die Aufteilung umfasst ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine maßgefertigte Küche von Kichechef / Miele (Kostenpunkt über 50.000 €), drei große Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, zwei moderne Badezimmer und eine separate Toilette. Zwei private überdachte Parkplätze runden das Bild ab.

Zu den technischen Merkmalen gehören Energieklasse B, Wärmepumpen-Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fensterkonstruktionen für hochwertige Wärme- und Schalldämmung. Die Residenz bietet modernes und ruhiges Wohnen mit hochwertigen Materialien und Oberflächen.

Die Wohnung befindet sich in einem prestigeträchtigen Wohngebiet der Gemeinde Roeser Livange, nur 5 Minuten von den Vierteln Gasperich und Cloche d'Or entfernt, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A3 und A13. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist ruhig, grün und familienfreundlich.