Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 190 m²

Fläche: 190 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2

• ✓ Allgemein | Anzahl der Zimmer: 12
• ✓ Auf der Straße | Balkon: Ja
• ✓ Auf der Straße | Terrasse: Ja
• ✓ Auf der Straße | Garten: Ja
• ✓ Energie / Wärme | Energieklasse: H
• ✓ Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: Blank

Diese einzigartige Immobilie mit einer Wohnfläche von 190 m² und einer Nutzfläche von 250 m² befindet sich im charmanten Städtchen Mersch. Auf einem Grundstück von 12 Hektar finden Sie einen herrlichen Garten mit Bäumen und einem Gewächshaus. Die drei Gebäude sind durch einen eleganten gepflasterten Innenhof verbunden und schaffen so eine gemütliche und vielseitige Atmosphäre.

Das Haupthaus ist bezugsfertig und in ausgezeichnetem Zustand. Geräumige und helle Zimmer sorgen für Komfort und natürliches Licht. Im Keller mit separatem Eingang befinden sich Lagerräume, ein Technikraum und ein Weinkeller. Im Erdgeschoss gibt es eine moderne Küche mit Zugang zur Terrasse, ein helles Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Balkon. Die letzte Ebene ist ein beeindruckender Raum mit einer hohen Decke, der als Büro- oder Wohnbereich konzipiert ist und über ein offenes Badezimmer verfügt.

Das zweite Gebäude ist eine ehemalige Scheune, die auf zwei Ebenen neu gestaltet wurde, mit einem modernisierten Dach, Elektroinstallationen und Sonnenkollektoren, die sich für eine Garage oder eine Kreativwerkstatt eignen. Das dritte Gebäude ist ein unabhängiger Turm mit zwei separaten Räumen, ideal für Büro- oder Gästeunterkünfte.

Der zentrale Innenhof verbindet die drei Gebäude harmonisch mit einem Garten, ideal für Meetings oder entspannende Momente. Es gibt Parkplätze für mehrere Autos vor Ort. 24 Solarpaneele sorgen für Energieeffizienz, ihre Leistung ist ins Netz integriert.

Mersch ist eine Kombination aus Charme, Komfort und hervorragender Verkehrsanbindung im Herzen Luxemburgs. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Lebensqualität und Infrastruktur aus, mit einem Bahnhof mit guter Anbindung an Großstädte, vielen Schulen, darunter eine internationale, sowie einer Vielzahl an Einkaufs- und Erholungsgebieten. Diese Immobilie bietet nicht nur außergewöhnliche Wohnbedingungen, sondern ist auch ein attraktiver Standort für Familien und Investoren.