Haus in Luxemburg, Luxemburg, 99 m²

Fläche: 99 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Grundstück: 2,54 Hektar
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Baujahr: 1940
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Garten: 144 m²
• ✓ Energieklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Zum Verkauf steht ein 3-Zimmer-Doppelhausteil mit Terrasse, Garten und Erweiterungsmöglichkeit. Dieses 99 m² große Haus befindet sich im prestigeträchtigen Mamera-Viertel und wird die Aufmerksamkeit von Familien auf sich ziehen, die ein funktionales und helles Zuhause mit der Möglichkeit suchen, den Platz zum Garten hin zu vergrößern.

Verteilung:

Erster Stock (36,50 m²): Geräumiges Wohnzimmer mit Sitzecke, Esszimmer und ausgestatteter Küche. Dieser zentrale Raum erhält viel natürliches Licht und dient als Herzstück des Hauses, ideal für Familienmomente und Entspannung.

Zweiter Stock (34 m²): Der Nachtbereich führt zu zwei Schlafzimmern von 9 m² und 12,78 m², die Platz für Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein Büro bieten. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer von 5,50 m² und eine separate Toilette, die für Komfort und Funktionalität sorgen.

Dritte Etage (umgebauter Dachboden – 34 m²): Dieser optimierte Raum ist als drittes Schlafzimmer mit Einbauschränken unter den Dachbögen und einem eigenen Duschbereich konzipiert. Kann je nach Bedarf in ein Hauptschlafzimmer oder einen flexiblen Raum umgewandelt werden.

Keller: Der 20 m² große Gewölbekeller ist ideal als Lager, Werkstatt oder Weinkeller.

Außenbereich: Das Haus verfügt über einen privaten Parkplatz, eine Terrasse und einen schönen Garten. Die Aufteilung des Grundstücks ermöglicht eine Erweiterung zum Garten hin, was eine echte Chance bietet, den Wohnraum zu vergrößern und den Wert der Immobilie zu steigern.

Dieses Haus stellt eine Chance für Familien dar, die sich in der Nähe von Luxemburg niederlassen und die wunderschöne Umgebung genießen möchten.