Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 259 m²

Fläche: 259 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 3

• ✓ Landfläche: 3,54 Ar
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Baujahr: 2026
• ✓ Ausrichtung: Südwesten
• ✓ Offene Küche
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Steckdose für Elektrogeräte auf dem Parkplatz
• ✓ Offene Parkplätze: 2
• ✓ Balkon: 8 m²
• ✓ Terrasse: 24 m²
• ✓ Garten: 85 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Klimaanlage
• ✓ Wärmepumpe
• ✓ Dachboden
• ✓ Wäscherei

Im Ort Mensdorf, in der Gemeinde Betzdorf gelegen, entsteht dieses schöne Einfamilienhaus (Fertigstellung voraussichtlich 7 Monate nach Unterzeichnung der Kaufurkunde).

Das Haus liegt auf einem Grundstück von 3,54 Ara und bietet eine Wohnfläche von ca. 259 m². Das Layout ist wie folgt:

Im Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit offener Küche von ca. 65 m², Zugang zu einer ± 24 m² großen Terrasse (nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick auf den Garten und die umliegende Natur), Abstellraum (± 3 m²), separate Toilette (± 2 m²), Technikraum (± 4 m²) und Garage für ein Auto (± 16 m²).

Im zweiten Stock: Flur mit Treppe (± 16 m²), drei Schlafzimmer (± 17, 17 und 22 m²), Badezimmer (± 8 m²), Dusche/Waschküche (± 8 m²) und separates WC (± 2 m²).

Im dritten Stock (Elterngeschoss): Schlafzimmer (± 25 m²), geräumiges Ankleidezimmer (± 20 m²), Badezimmer (± 19 m²), Büro oder Abstellraum (± 9 m²) und Loggia (± 8 m², Südwestausrichtung).

Das Projekt ist so konzipiert, dass es die Standards eines äußerst energieeffizienten Hauses (A-A) erfüllt und einen sehr niedrigen Energieverbrauch bietet.

Schulen, ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel (Busse und Bahnen) sind in unmittelbarer Nähe. Lage: 10 Minuten nach Kirchberg, 15 Minuten nach Luxemburg-Stadt.

In der Umgebung: Radwege, Wanderwege, Wälder, atemberaubende Ausblicke und hervorragende Bedingungen für Kinder.