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1 095 000 €
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Fläche: 170 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2;
Diese geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur zwei Wohnungen und liegt im Herzen eines grünen und ruhigen Wohnviertels der Gemeinde Mamer. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie eine vollständig geschlossene und isolierte Veranda von ca. 40 m² mit freiem Blick auf einen privaten Garten von 1,35 Ar.
Das Anwesen zeichnet sich durch seinen hellen Wohnraum aus, der sich harmonisch zur Veranda und zum Garten hin öffnet, wodurch ein fließender Übergang vom Innenraum zum Außenbereich entsteht und das Gesamtgefühl von Geräumigkeit und Komfort verstärkt wird. Die Aufteilung der Wohnung umfasst: einen geräumigen Flur, eine voll ausgestattete Küche von 15 m² mit Stauraum, offen zu einem hellen Wohnzimmer von über 37 m² mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten. Es gibt 4 geräumige Schlafzimmer (davon 3 Schlafzimmer mit jeweils ca. 20 m²) und 3 neu renovierte Badezimmer.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein privater Innenparkplatz, ein Außenparkplatz, ein großer privater Abstellraum, eine Waschküche und verschiedene Lagerbereiche. Es gibt auch einen vom Vorbesitzer umgebauten Dachboden von ca. 90 m², der 2 weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer umfasst.
Diese Immobilie stellt aufgrund ihres beeindruckenden Volumens und der flexiblen Aufteilung eine seltene Gelegenheit in Mamer dar. Es ist ideal für eine Familie, die Platz und Komfort sucht, ein Mehrgenerationenleben sucht oder für einen Investor, der an der Entwicklung eines leistungsstarken Vermietungsunternehmens interessiert ist. Die Konfiguration ermöglicht auch die separate Anmietung von Räumen, was in einem Gebiet mit hoher Mietnachfrage ein attraktives Einkommenspotenzial bietet.
Der Standort bietet direkten Zugang zu wichtigen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhiges und grünes Wohnumfeld.
