Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 114 m²

Fläche: 114 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Objektboden: 3
• ✓ Anzahl der Zimmer: 5
• ✓ Baujahr: 2000
• ✓ Außenparkplatz: 1 Stellplatz
• ✓ Balkon: 6,7 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Ölheizung: Ja

Nuno Freitas eXp bietet eine 2021 renovierte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 Arbeitszimmer im Zentrum von Reisdorf. Die Residenz befindet sich in sehr gutem Zustand und besteht aus 6 Einheiten, die im Jahr 2000 auf einem 8,69 Hektar großen Grundstück gebaut wurden. Das Gebiet liegt abseits der Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was ideale Bedingungen zum Spielen für Kinder schafft.

Das Apartment im 3. und 4. Stock umfasst:

Flur: 7,5 m²

Schlafzimmer: 12 m²

Dusche und WC: 3,7 m²

Schlafzimmer oder Büro mit Zugang zum Balkon: 7,8 m²

Küche mit Zugang zum Balkon, offen zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer: 47 m²

Südbalkon: 6,7 m²

Erster Stock:

Geräumiges Schlafzimmer mit Gang: 20 m²

Schlafzimmer: 25 m² mit Badezimmer

Kleiderschrank: 4 m²

Dusche und WC: 5,23 m²

Im Erdgeschoss:

Einzelgarage für 1 Auto

Individueller Keller und Waschküche

1 Außenparkplatz

Technische Eigenschaften:

- Im Jahr 2025 wird ein neues Flüssigbrennstoff-Brennwertkesselhaus installiert, was die Betriebskosten deutlich senken wird.

- Derzeit betragen die Kosten 317 €, inklusive Rücklage.

- Wasserenthärter.

- Video-Gegensprechanlage, installiert im März 2026.

- Es gibt keinen Aufzug.

- Fenster mit PVC-Rahmen und Dreifachverglasung wurden 2021 ausgetauscht.

- Solarelektrische Dachfenster (Velux).

- Glasfaser.

- Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert.